Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern A 2,2

Zimmer2.5

Wohnfläche69 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 865'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Rössliackerstrasse 9, 5200 Brugg AG

Angaben

Referenz

9cd3ecf5-fafc-11f0-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

2026

Zimmer

2.5

Etage

2. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Kellerfläche

12 m²

Wohnfläche

69 m²

Terrassenfläche

45 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Brugger Lauffohr – naturnah und doch zentral gelegen

Willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause! In einem exklusiven Wohnquartier in Brugg entstehen drei moderne Gebäude mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität gerecht werden.

Sie finden hier grosszügige 2,5-, 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Möblierung überzeugen. Dank der strengen Minergie-Norm und der Photovoltaikanlagen auf den Dächern profitieren Sie von einem energieeffizienten Lebensstil und einem gesunden Raumklima – perfekt für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.

Die idyllische Lage in der Nähe der Brugger Aare bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Natur und Nähe zur Stadt. Geniessen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und grünen Freizeitspass direkt vor der Haustür, während Sie die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten in wenigen Minuten erreichen.

Alle Wohnungen überzeugen durch einen hohen Bau-Standard und verfügen über einen grosszügigen Untergeschoss-Abstellraum. Je nach Grösse der Wohnung können Sie auch eine oder zwei Tiefgaragenplätze kaufen – für ein bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.

Eigenschaftsbeschreibung:

Baujahr: 2025/2026/2027
Hochwertige Architektur
Minergie-Bauweise mit komfortabler und
Raumkühlung
Photovoltaikanlage
Kabelband im Tiefgaragenparkplatz, bereit für die Anbindung einer Wallbox (Ladestation für Elektroautos)
Einfache hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatten
Echtes Parkett aus Eichenholz
Bodenbeläge in den Bädern
Terrassensteg aus Porzellan-Steinzeugplatten
Weitere Informationen und Angebote zu zusätzlichen Wohnungen finden Sie auf der Website unseres Projekts https://www.rössliacker-brugg.ch

Verkaufsbedingungen:

Ankaufsangebote: Ankaufsangebote werden mit Finanzierungsbestätigung angenommen.
Charakter des Angebots: Freibleibend und Änderungen vorbehalten, Vorverkauf vorbehalten.
Kaufvertrag: Die Kosten für die Eigentumsübertragung (Notar und Grundbuch) werden jeweils zur Hälfte verrechnet.
Kaution: 3 % des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservierungsvertrages.
Tiefgaragenplätze: Je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit können ein oder zwei Tiefgaragenplätze für 35 000,00 CHF pro Platz gekauft werden.

Start: Ende Sommer 2027

Ihr Ansprechpartner:

Mirco Fritschi
Senden Sie mfr@arimo.ch
Mobil: 076 612 95 77

Brugger Lauffohr - proche de la nature et pourtant centrale

Bienvenue dans votre peut-être nouvelle maison ! Dans un lotissement exclusif à Brugg, trois immeubles modernes totalisant 23 condominiums sont en construction, répondant aux normes les plus élevées de confort, de durabilité et de qualité de vie.

Vous y trouverez des appartements spacieux de 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces qui combinent des plans d’étage bien pensés, des pièces lumineuses et un mobilier de haute qualité. Grâce à la norme stricte Minergie et aux systèmes photovoltaïques sur les toits, vous bénéficiez d’un mode de vie économe en énergie et d’un climat intérieur sain – parfait pour tous ceux qui valorisent la durabilité.

L’emplacement idyllique près de la Brugger Aare vous offre une combinaison unique de nature et de proximité avec la ville. Profitez de promenades relaxantes, d’activités sportives et de loisirs verts directement à votre porte, tandis que la ville de Brugg, avec ses boutiques, restaurants et offres culturelles variées, est accessible en quelques minutes.

Tous les appartements impressionnent par un standard de construction de haute qualité et disposent d’un vaste compartiment au sous-sol. Selon la taille de l’appartement, vous pouvez également acheter une ou deux places de parking souterraines – pour un parking confortable et sûr directement dans la maison.

Description de la propriété :

Année de fabrication : 2025/2026/2027
Architecture de haute qualité
Construction Minergie avec ventilation confortable et
Refroidissement de la pièce
Système photovoltaïque
Câble ruban dans le parking souterrain, prêt pour connecter une wallbox (station de recharge pour voitures électriques)
Cuisine simple de haute qualité avec revêtement en granit
Parquets en bois véritablement en parquet de chêne
Revêtements de sol dans les salles de bain
Sol de terrasse en dalles de grès de porcelaine
Plus d’informations et d’offres de logements supplémentaires sont disponibles sur le site web de notre projet https://www.rössliacker-brugg.ch

Conditions de vente :

Offres d’achat : Acceptées avec une confirmation de financement.
Caractère d’offre : Non contraignant et sujet à modification, la vente antérieure est réservée.
Contrat d’achat : Les frais de transfert de propriété (notaire et registre foncier) sont chacun pris en compte par moitié.
Dépôt : 3 % du prix d’achat lors de la signature d’un contrat de réservation.
Places de parking souterraines : Une ou deux places de parking souterraines, selon la taille de l’appartement et la disponibilité, peuvent être achetées pour 35 000,00 CHF par place.
Début : fin été 2027

Votre personne de contact :

Mirco Fritschi
Envoyer mfr@arimo.ch
Mobile : 076 612 95 77

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Garage

Innenbereich

Lift
Keller

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