Ideale Lage im Herzen von Bussigny, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel)

KREAL Immobilien freut sich, Ihnen dieses schöne 4.5-Zimmer-Appartement mit ca. 75 m² Wohnfläche im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Bussigny zu präsentieren, das sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten befindet.

Das Appartement bietet ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das sich zu einer modernen und voll ausgestatteten Küche öffnet, die perfekt für gesellige Momente in einem funktionalen und zeitgemässen Ambiente ist. Ein praktischer Eingangsbereich mit grossen Wandschränken bietet bereits beim Betreten viel Stauraum. Das Wohneinheit verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit integrierter Waschtischsäule und ein Gäste-WC. Ein Balkon mit ca. 6 m², der von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen angenehmen Aussenbereich, der ideal ist, um die sonnigen Tage zu geniessen.

Das Appartement wurde 2022 mit viel Geschmack renoviert und umfassende Arbeiten wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der Austausch des Bodens, die Neuanstrichierung aller Räume und die Installation eines Gäste-WC.

Bei der Renovierung wurde die Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer hin geöffnet, was zu einem flüssigeren und zeitgemässeren Wohnraum führt. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu gestaltet und bietet modernen Komfort und eine gepflegte Ästhetik, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.

Die Oberflächen sind hochwertig, darunter auch die doppelt verglasten Fenster. Die Heizung wird durch Radiatoren gewährleistet, die von einer 2016 erneuerten Ölheizung gespeist werden.

Das Appartement ist derzeit vermietet und generiert einen jährlichen Netto-Mieteinkommen von CHF 24 600.-. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 315.-. Der Renovierungsfonds des Gebäudes betrug CHF 201 651.- und der Aufzugsfonds CHF 13 200.- per 31. Dezember 2024.

Zur Wohnung gehört eine private Kellerabstellkammer und ein Aussenparkplatz kann gegen Aufpreis zum Kaufpreis hinzugebucht werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte – wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen