Neubauwohnung
Seeblick mit Garten in Capolago, in einer exklusiven Residenz im Bau, die aus nur 4 Wohnungen besteht. Das Gebäude wird nach dem Schweizer Energieeffizienzstandard Minergie zertifiziert werden.
Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu der Terrasse und einem Teil des privaten Gartens sowie Flur, wo ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner-Kolonne aufnehmen kann, Schlafzimmer und Badezimmer. Die grossen Fenster sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung der Räume und ermöglichen es, den Seeblick von jedem Zimmer aus zu geniessen.
Die Innenräume sind sorgfältig und bis ins Detail gestaltet. Le Fassaden- und Innenverkleidungen sind von höchster Qualität und können individuell angepasst werden: Einbauküche mit Quarzarbeitsplatte, Parkettböden, Fliesenbelag, Schiebetüren mit Magnetverschluss, Doppelschlafzimmer und Badezimmer. Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpen-System mit Rohrschlangen-Verteilung gewährleistet. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.
Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist die schweizerische Minergie. Diese Zertifizierung garantiert hohe Kriterien an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Dank des Minergie Systems verfügt das LGebäude über eine kontrollierte mechanische Lüftung mit kontinuierlichem Luftwechsel und einer Trocknungsfunktion, die eine optimale Raumluftqualität im Inneren der Räume gewährleistet.
1 Kellerabteil ist im Preis inbegriffen und es besteht die Möglichkeit, 2 Aussenparkplätze für 50 000 CHF zu erwerben, beide.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Lago del Ceresio, einem Gebäude im Bau, das bis 2026bezugsfertig sein wird
wird.
Das Gebäude besteht aus nur 4 exklusiven Wohnungen und zeichnet sich durch eine moderne und designorientierte Architekturaus. Die verwendeten Baumaterialien und -techniken sind von hoher Qualität.
Ideal sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für den Urlaub.
Die neue Residenza Lago del Ceresio liegt in einer dominanten Lage am See, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu den beiden Strassenzufahrten. Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind leicht erreichbar.
Das Gebiet bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren.
Capolago ist sowohl für Einwohner als auch für Feriengäste ein ideales Reiseziel.
MASSEN
Wohnung: 71,31 m²
Terrasse: 23,91 m²
Keller: 7,17
Geschäftsfläche: 85,66 m²
Ref.: V-MR-CAP-RDC-1
Nuovo appartamento vista lago con giardino a Capolago, in una residenza esclusiva in costruzione composta di soli 4 appartamenti. L’edificio verrà certificato secondo lo standard energetico svizzero Minergie.
Atrio d’ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza e alla porzione di giardino privato, disimpegno dove è previsto un armadio che può contenere la colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno. Le ampie vetrate consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti e di godere della vista lago da ogni stanza.
Gli ambienti interni sono studiati con cura e in tutti i dettagli. Le finiture sono di altissimo livello e personalizzabili: cucina firmata con piano di lavoro in quarzo, pavimenti in parquet, rivestimenti in grès, porte interne a scomparsa con serratura magnetica. Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine. I serramenti in alluminio con tripli vetri.
Lo standard energetico previsto è quello svizzero Minergie. Tale certificazione garantisce elevati criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. Grazie al sistema Minergie, l’immobile è dotato di ventilazione meccanica controllata con ricambio d’aria continuo e funzione di deumidificazione, assicurando una qualità dell’aria ottimale all’interno degli ambienti.
1 cantina è inclusa nel prezzo ed è possibile acquistare 2 posti auto esterniscoperti a 50’000 chf entrambi.
L’appartamento si trova al piano terra della Residenza Lago del Ceresio, un edificio in costruzione con consegna entro il 2026.
Composto di soli 4 esclusivi appartamenti, l’edificio presenta un’architettura moderna e di design. I materiali e le tecnologie costruttive previste sono di alta qualità.
Soluzione ideale sia per un’abitazione primaria che per una casa vacanza.
La nuova Residenza Lago del Ceresio sorge in una posizione dominante sul lago, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai collegamenti stradali in entrambe le direzioni. Negozi, scuole, farmacie e ristoranti facilmente accessibili.
Il territorio, inoltre, offre molteplici possibilità per il tempo libero: escursioni sul Monte Generoso, passeggiate in riva al lago, vela, pesca e ciclismo.
Capolago è una destinazione ideale sia per residenti che per vacanzieri.
MISURE
Appartamento: 71.31 mq
Terrazza: 23.91 mq
Cantina: 7.17
Superficie commerciale: 85.66 mq
Rif.: V-MR-CAP-RDC-1
