Wohnung mit Ausbaupotenzial zu 5 Zimmern, in Acacias.

Dieses wunderschöne, durchgängige 4-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines perfekt gepflegten Gebäudes aus den 1910er Jahren besticht durch seinen Charme aus einer anderen Zeit, der mit modernem Komfort kombiniert wird. Es wurde 2010 komplett renoviert und bietet eine helle, harmonische Atmosphäre, die durch die grossen Fenster und die hohe Deckenhöhe noch verstärkt wird. Das Apartment zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und grosszügige Wohnräume aus.

Durch einige Umbauten könnte das Apartment in ein 5-Zimmer-Apartment umgewandelt werden. Durch die Schaffung eines offenen Wohnbereichs mit Küche und Esszimmer, der einen angenehmen Wohnraum bildet, und durch die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers anstelle der heutigen Küche. Auf diese Weise könnten die Wohnräume optimiert und der Wert des Apartments gesteigert werden.

Der Wohnbereich umfasst derzeit ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine ausgestattete Küche und einen Balkon. Im Schlafbereich befinden sich zwei grosse Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und die Berge sowie ein Badezimmer mit Waschküchenanschluss. Das Apartment wird für 1 230 000 CHF verkauft.

Zu diesem Apartment gehören ein Aufzug (installiert 2018), ein Keller und eine gemeinsame Waschküche.
Es befindet sich in idealer Lage im neuen, dynamischen Quartier Pont-Rouge, in unmittelbarer Nähe der Hauptsitze von Pictet und Rolex und geniesst eine sehr begehrte, gut angebundene städtische Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite, und die Tramhaltestelle der Linie 15 liegt direkt vor dem Gebäude. Die Autobahn ist in nur 3 Minuten erreichbar, und in der Nähe stehen mehrere Parkhäuser zur Verfügung, die den Alltag sehr komfortabel gestalten.

Mit dem Kauf dieses Apartments können Käufer von der CASATAX-Regelung profitieren, da der neue Höchstbetrag für den Kauf einer Hauptwohnung in Genf nun auf CHF 1 374 396.- festgelegt ist