Wunderschönes 4-Zimmer-Haus zum Verkauf im Herzen von Carouge

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Carouge in einem schönen Wohngebäude aus dem Jahr 1992, das nach Minergie-Standard gebaut wurde.

Die Wohnanlage besteht aus 26 Einheiten und verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, einen neuen Aufzug, Kellerräume, eine Waschküche und eine Tiefgarage.

Das Viertel ist ruhig und wohnlich, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und vor den Toren von Genf.

Die Heizung über Radiatoren wird durch einen zentralen Gaskessel erzeugt, und das Gebäude verfügt über Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung.

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 99 m2, ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt 12 m2; die gewichtete Fläche beträgt somit 105 m2, was für eine 4-Zimmer-Wohnung großzügig ist.

Dank ihrer sehr guten Ausrichtung (Ost-West) ist die Wohnung hell.

Die Schall- und Wärmedämmung ist sehr gut.

Die Wohnung ist in gutem Zustand; die Küche wurde 2012 komplett renoviert, ebenso wie die Wände der Wohnung; die Fenster sind aus Holz und Metall und dreifach verglast.

Zu dieser Immobilie gehören ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Detaillierte Beschreibung:
- Eingangshalle mit Schrank und Gegensprechanlage
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Westbalkon mit 2 vertikalen Markisen
- Perfekt ausgestattete offene Küche: Backofen in Arbeitshöhe, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination mit Schubladen, Arbeitsfläche und Kochinsel.
- Flur mit Einbauregalen
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Ostbalkon mit einer vertikalen Markise
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Duschbad mit Waschbecken und WC

Sonstiges:
- Manuelle Jalousien

Nebenräume:
- Parkplatz in der Tiefgarage (im Verkaufspreis inbegriffen)
- Keller

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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