Wunderschönes 4,5-Zimmer-Apartment in einem ehemaligen Mühlenbau

Zimmer4.5

Wohnfläche117 m²

Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Carrouge, 1084 Carrouge

Angaben

Referenz

111901183

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Zimmer

4.5

Grundstücksfläche

318 m²

Wohnfläche

117 m²

Anzahl Toiletten

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Dieses 4,5-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ruhigen Villenviertel und bietet eine Wohnfläche von 117 m². Es wurde 2024-2025 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und liegt im Erdgeschoss einer 2-Wohnungseigentumswohnung in einem wunderschön restaurierten ehemaligen Mühlengebäude.
Der grosszügige, nach Süden ausgerichtete Privatgarten von 318 m² ist ein wahrer Ruhepol und ideal für eine Familie.

Südliche Ausrichtung

Grosser, ebener Garten von 318 m² mit SicherheitszaunZwei überdachte Terrassen (Ost und West)Massivholzdielen im WohnzimmerHolzofen im WohnzimmerGrosse Schiebetüren im ElternschlafzimmerFussbodenheizung (Gas) + Holzofen4 AussenparkplätzeVerfügbarkeit: nach Vereinbarung

Einfache Erreichbarkeit:

2 Minuten von Mézières entfernt, in der Nähe von Geschäften und der hervorragenden Bäckerei Ronny15 Minuten von der Autobahn (Lausanne-Vennes) entfernt20 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entferntBus-Haltestelle 50 Meter entfernt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Grosser Wohnraum mit offener, moderner Küche (Arbeitsplatte aus Massivholz)Esszimmer und Wohnzimmer mit HolzofenGrosses Elternschlafzimmer mit Schiebetüren und Zugang zur WestterrasseZweites grosses Schlafzimmer mit Zugang zur OstterrasseKinderzimmerBad mit italienischer Dusche und EckbadewanneWC für GästeWaschküche und Abstellraum neben der Küche

Untergeschoss

Keller

Aussenbereich:

318 m² grosser, vollständig eingezäunter PrivatgartenÜberdachte Terrassen im Osten und WestenÜberdachter HundeparkGepflegter Parkplatzbereich mit anthrazitfarbenem Zaun und Pflaster, Sicherheitszaun

Warum dieses Apartment für Sie das Richtige ist:

Dieses Apartment befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten von Mézières. Es wurde 2024-2025 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen. Durch seine grüne Umgebung und seine aussergewöhnliche Helligkeit ist es eine seltene Gelegenheit.

Haben Sie noch Zweifel?

Wenn Sie eine hochwertige Wohnung suchen, die Tradition und Moderne vereint und in einer ruhigen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten liegt, sollten Sie sich nicht länger Zeit lassen, um sie zu entdecken!

Situé dans un quartier calme de villas, cet appartement de 4,5 pièces offre une surface habitable de 117 m². Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme en 2024-2025, il se trouve au rez-de-chaussée d’une PPE de 2 logements aménagée dans un ancien moulin magnifiquement restauré.
Son vaste jardin privatif de 318 m², orienté plein sud, constitue un véritable havre de paix en toute intimité, idéal pour une famille.

Les détails qui comptent :

Exposition plein sud
Grand jardin plat de 318 m² avec portail de sécurité
Deux terrasses couvertes (Est et Ouest)
Parquet en chêne massif dans le salon
Poêle à bois dans le séjour
Grandes armoires coulissantes dans la chambre parentale
Chauffage au sol (gaz) + poêle à bois
4 places de parc extérieures
Disponibilité : à convenir

Un accès facile :

À 2 min de Mézières, proche des commerces et de cette excellente boulangerie Ronny
À 15 min de l’autoroute (Lausanne-Vennes)
À 20 min du centre de Lausanne
Arrêt de bus à 50 mètres

Disposition des espaces

Rez-de-chaussée

Grande pièce à vivre avec cuisine moderne ouverte (plan de travail en bois massif)
Salle à manger et salon avec poêle à bois
Grande chambre parentale avec armoires coulissantes et accès à la terrasse Ouest
Seconde grande chambre avec accès à la terrasse Est
Chambre enfant
Salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire d’angle
WC visiteurs
Buanderie et réduit attenant à la cuisine

Sous-sol

Cave

Vie à l’extérieur :

Grand jardin privatif de 318 m², entièrement clôturé
Terrasses couvertes à l’Est et à l’Ouest
Parc à chiens couvert
Zone de parking épurée avec muret anthracite et dallage, portail sécurisé

Pourquoi cet appartement est pour vous :

Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des transports publics et des commodités de Mézières. Entièrement rénové, il conjugue le charme de l’ancien et le confort du moderne, avec des finitions haut de gamme. Son cadre verdoyant et sa luminosité exceptionnelle en font une opportunité rare.

Encore un doute ?

Si vous recherchez un appartement de standing, alliant cachet et modernité, dans un environnement serein et proche des commodités, ne tardez pas à le découvrir !

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz

Ausstattung

Geschirrspüler

Boden

Gussboden

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