Neu
3,5 Zimmer all’oberstes Stockwerk in Caslano. Derzeit ist die’Wohnung vermietet, duralso als Renditewohnung erworben werden.
DasImmobilien befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk der neuen Residenza Regina. Die Innenräume sind folgendermassen aufgeteilt: Eingang, grosser und hellerWohn-/Essbereich mit offener Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Platz für einen Kleiderschrank, Flur mit Vorbereitungsfläche für Wasch-/Trockner-Kolonne, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine erste Terrasse, die beiden Schlafzimmer haben Zugang zu einer zweiten Terrasse.
DasInterieur ist modern und die verwendeten Materialien sind qualitativhochwertig.
1 Keller im Kaufpreis inbegriffen. 2 Parkplätze in der Garage ca. 40’000 chf pro Stück.2 Plätze in der Garage ca. 40’000 chf pro Stück.
Die neue Residenza Regina besteht aus zwei identischenGebäuden mit je drei Stockwerken und moderner Architektur. Die verwendeten Technologien für den Bau sind modern und auf Energieeffizienz und Energieeinsparung ausgelegt: Dreifachverglasung, Photovoltaik-Paneele, Heizung mit Heizschlangen und Wärmeerzeugung durch eine Wärmepumpe.
Die Lage ist sehr günstig, da man in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Auto die wichtigsten Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen, Bahnhof, See, Banken und Post erreichen kann. In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man den’Flughafen Agno und die Grenze zu Italien. L’Die Autobahn und das Zentrum von Lugano sind ca. 10 km entfernt.
MASSNAHMEN
Wohnung: 98,63 m²
Terrasse: 28,20 m²
Geschäftsfläche: 112,73 m²
REF.: REG-PPP10
Nuovo 3.5 locali all’ultimo piano a Caslano. Attualmente l’appartamento è affittato, può quindi essere acquistato come appartamento a reddito.
L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano della nuova Residenza Regina. Gli interni sono cosi distribuiti: ingresso, spazioso e luminososalone con cucina a vista arredata e attrezzata con ottimi elettrodomestici, camera padronale con bagno en-suite e spazio dove ricavare una cabina armadio, disimpegno con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice, una seconda camera da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una prima terrazza, mentre le due camere accedono entrambe ad una seconda terrazza.
Le finiture interne sono moderne e i materiali impiegati di qualità.
1 cantina inclusa nel prezzo di vendita. 2 posti auto in autorimessa ca 40’000 chf ognuno.
La nuova Residenza Regina è composta da due edifici gemellidall’architettura moderna, ognuno di tre piani. Le tecnologie impiegate per la costruzione sono moderne e improntate al risparmio energetico e riduzione dei consumi: serramenti con tripli vetri, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a serpentine e produzione di calore tramite una pompa di calore.
La posizione è molto comoda perché consente di raggiungere facilmente, anche a piedi, i principali servizi, tra i quali negozi, scuole, stazione ferroviaria, lago, banche e posta. In pochi minuti d’auto si trovano l’aeroporto di Agno e il confine con l’Italia. L’autostrada e il centro di Lugano distano circa 10 km.
MISURE
Appartamento: 98.63 mq
Terrazza: 28.20 mq
Superficie commerciale: 112.73 mq
Rif.: REG-PPP10
