Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen sowie Räumen für Bürozwecke

Val-de-Ruz2053 Cernier se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de Val-de-Ruz a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 17 514 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 15,5% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,1% au cours des cinq dernières années (canton: +11,0%).Édifiée en 1946, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. La propriété bénéficie notamment de cinq garages et de 3 places extérieures, un avantage rare et particulièrement appréciable tant pour les résidents que pour leurs visiteurs.Distribution des espaces
À l'étage, l'appartement se compose d'un salon, un séjour lumineux avec accès direct au balcon, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains, un réduit ainsi qu'une buanderie privative.

Au rez-de-chaussée, Le second appartement possède un espace de vie se distinguant par une distribution harmonieuse : une chambre avec terrasse, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire, une cuisine fermée ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un balcon et un accès direct au jardin.

L'ensemble des fenêtres de ce niveau est en triple vitrage, mis à part dans l'une des chambres. Un hall d'entrée accueillant, complété par un agréable coin lecture, vient parfaire ce niveau.

Le sous-sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un bureau, une salle de jeux, un second bureau avec accès direct au jardin, un local technique, un bureau supplémentaire de construction plus récente, une buanderie, une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une douche, ainsi qu'une cave.

Équipements et extérieurs
La maison est dotée d'un tableau électrique récent, d'une chaudière à mazout datant de 1998 avec cuves en plastique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de détente et dispose d'un abri idéal pour la période estivale et le rangement du mobilier extérieur.

Situation
Cette maison profite d'un emplacement recherché. La région est reconnue pour son cadre naturel préservé et sa proximité avec Neuchâtel et la Chaux-de-Fonds. Val-de-Ruz offre un équilibre harmonieux entre environnement rural et infrastructures urbaines, permettant de concilier tranquillité et qualité de vie. Les écoles, commerces et transports publics sont aisément accessibles.

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