Grosses 5,5-Zimmer-Haus von 200 m² + Terrassen? Ideal für Investoren oder Zweifamilienhaus

Entdecken Sie dieses einzigartige und flexible Anwesen in einer ruhigen und grünen Umgebung mit einer hervorragenden Südwest-Ausrichtung, die für maximale Helligkeit den ganzen Tag über sorgt.Das Anwesen, das ursprünglich als ein grosser Raum konzipiert war, bietet heute eine hervorragende Gelegenheit für eine Mietinvestition oder einen flexiblen Kauf. Es ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten (3- und 2-Zimmer-Wohnungen) aufgeteilt, die insgesamt 170 m² Nettofläche bieten und mit einer 30 m² grossen, beheizten Veranda und 40 m² Terrassenfläche, die auf die beiden Wohneinheiten verteilt sind, ausgestattet sind.
Aktuelle
Aufteilung und MietrenditeDas Anwesen befindet sichim 1. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und ist so konzipiert, dass es Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner bietet:

• 3-Zimmer-Wohnung: Derzeit vermietet 1 750.- / Monat (ohne Nebenkosten).
• 2-Zimmer-Wohnung: Mietwert von 1 310.- / Monat (ohne Nebenkosten).
  

Die Highlights des Objekts:

• Grosszügige Wohnfläche: 170 m² reine Innenfläche + 30 m² ganzjährig nutzbare, beheizte Veranda (insgesamt 200 m² Wohnfläche).
• Privilegierte Aussenbereiche: 40 m² privater Terrassen, aufgeteilt auf die beiden Wohnungen.
• Optimale Helligkeit: Südwestliche Ausrichtung garantiert ideales Sonnenlicht.
• Vollständige Flexibilität: Perfekt für einen Investor (attraktives Bruttorendite) oder für einen Käufer, der ein Wohneigentum erwerben und sich durch die Miete des zweiten Wohnraums selbst finanzieren möchte.

Hinweis für Investoren: Die Aufteilung ermöglicht es Ihnen, die beiden Einheiten sehr einfach zu einem grossen 5,5-Zimmer-Familienappartement nach Ihren Wünschen zusammenzufügen.Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Objekt auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial dieses aussergewöhnlichen Raums zu analysieren. Die

genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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