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Elegantes Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten – Oase der Ruhe vor den Toren Genfs

Zimmer3
Wohnfläche90 m²
Preis des ObjektsCHF 936'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1290 Chavannes-des-Bois

Angaben

Referenz
SPI-1886
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1978
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer ruhigen Wohngegend von Chavannes-des-Bois, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum von Genf und dem Flughafen entfernt, bietet dieses 3.5-Zimmer-Haus im Erdgeschoss einen angenehmen Wohnraum, der Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint.

Die Wohnung erstreckt sich über 90 m² Netto-Wohnfläche und bietet eine dreifache Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, was für viel Tageslicht sorgt.

Der Wohnraum besteht aus einem Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einer separaten, voll ausgestatteten Küche. Das Ganze öffnet sich zu einer Terrasse und einem etwa 187 m² grossen privaten Garten, der das Haus umgibt und es ermöglicht, die Aussenbereiche voll zu nutzen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und WC sowie ein zweites Duschbad mit WC. Ein paar kleine Renovierungsarbeiten im Inneren werden das Potenzial der Wohnung voll ausschöpfen.

Das Gebäude befindet sich in einem kleinen, gut gepflegten Wohngebäude und wurde kürzlich energetisch saniert (Dachisolierung, neue Heizung, geplante Photovoltaikanlage).

Zwei fest zugewiesene Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Dieses funktionale und helle Haus ist ideal für diejenigen, die Ruhe in einem Dorf vor den Toren von Genf suchen.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um den Verkaufsbericht zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen lediglich der Visualisierung.
Situé dans un environnement résidentiel calme de Chavannes-des-Bois, à seulement 20 minutes du centre de Genève et de l'aéroport, ce 3.5 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, entre confort et proximité des commodités.

L'appartement développe 90 m² PPE et bénéficie d'une triple exposition Est–Sud–Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un séjour avec poutres apparentes ainsi que d'une cuisine équipée indépendante. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 187 m², faisant le tour du logement et permettant de profiter pleinement des extérieurs.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront d'en révéler tout le potentiel.

Implanté dans une petite PPE bien entretenue, l'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'amélioration énergétique (isolation de toiture, chaudière remplacée, installation photovoltaïque prévue).

Deux places de stationnement extérieures attitrées complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour celles et ceux recherchant la tranquillité d'un village aux portes de Genève.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de vente et planifier votre visite.

Attention : Certaines photos sont non contractuelle et servent uniquement à se projeter dans le bien.