NEU: Neuentwicklung "Le Hameau du Bourg" – 3-Schlafzimmer-Doppelhaus mit Balkon und Terrasse
Zimmer3
Wohnfläche112 m²
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1225 Chêne-BourgAngaben
Referenz
P25A01
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2028
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Am Rand des historischen Herzens von Chêne-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg elegant in ein Ambiente ein, das sowohl authentisch als auch lebendig ist. Dieses intime Wohnprojekt bietet einen zeitgenössischen Blick auf das Dorfleben. Eingebettet zwischen dem Seymaz-Fluss und den Dächern von Vieux-Bourg bietet es eine seltene Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt.
Innerhalb dieses Komplexes aus 6 Villen und 3 Wohnungen erstreckt sich dieses 3-Zimmer-Doppelhaus über 112 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das untere Erdgeschoss und das Erdgeschoss.
Als einzigartiger Wohnraum konzipiert, vereint er Privatsphäre, Komfort und eine offene Verbindung zur Außenwelt. Die großzügigen, lichterfüllten Innenräume fließen natürlich auf eine 14 m² große Terrasse, eine 6 m² große Gartenfläche und einen 7 m² großen Balkon und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innenraum und Landschaft.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eine offene Küche, die ins Wohnzimmer führt
- Ein Lagerraum
- Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Ein Balkon
Untere Ebene:
- Ein Spielzimmer
- Ein Duschraum
- Eine Terrasse
- Eine 6 m² große Gartenfläche
Ausstattung (im Verkaufspreis enthalten):
- Eine Tiefgarage, erreichbar über einen Autoaufzug
- Eine private Lagereinheit
Die für diese Wohnung vorgesehenen Budgets wurden sorgfältig definiert, um hochwertige Oberflächen zu gewährleisten:
Küche: 22.500 CHF (inklusive Steuer)
Parkettboden: 100 CHF/m² (inklusive Steuer)
Fliesenboden: CHF 80/m² (einschließlich Steuer)
Le Hameau du Bourg verkörpert zudem einen beispielhaften Energieansatz, der den Hochleistungsenergiestandards (HPE) entspricht. Heizung und Warmwasser werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe bereitgestellt, während Solarpanels lokale Energie erzeugen, was einen verantwortungsvollen und kontrollierten Verbrauch fördert.
Das Projekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichem Nahverkehr, und profitiert zudem von schnellem Zugang zum CFF-Bahnhof und umweltfreundlichen Verkehrsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Seymaz-Flusses bieten eine beruhigende natürliche Erholung und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.
Diese Entwicklung verkörpert somit eine nachhaltige Vision des Wohnraums, in der architektonische Qualität, Integration in die Landschaft und Lebensqualität zusammenkommen, um eine harmonische und dauerhafte Wohnumgebung zu schaffen.
Baubeginn: Juni 2026
Übergabe: Zweite Hälfte des Jahres 2028
Die Bilder dienen nur zu illustrativen Zwecken
Projektwebsite: hameaudubourg.privalia.ch
Innerhalb dieses Komplexes aus 6 Villen und 3 Wohnungen erstreckt sich dieses 3-Zimmer-Doppelhaus über 112 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das untere Erdgeschoss und das Erdgeschoss.
Als einzigartiger Wohnraum konzipiert, vereint er Privatsphäre, Komfort und eine offene Verbindung zur Außenwelt. Die großzügigen, lichterfüllten Innenräume fließen natürlich auf eine 14 m² große Terrasse, eine 6 m² große Gartenfläche und einen 7 m² großen Balkon und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innenraum und Landschaft.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eine offene Küche, die ins Wohnzimmer führt
- Ein Lagerraum
- Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Ein Balkon
Untere Ebene:
- Ein Spielzimmer
- Ein Duschraum
- Eine Terrasse
- Eine 6 m² große Gartenfläche
Ausstattung (im Verkaufspreis enthalten):
- Eine Tiefgarage, erreichbar über einen Autoaufzug
- Eine private Lagereinheit
Die für diese Wohnung vorgesehenen Budgets wurden sorgfältig definiert, um hochwertige Oberflächen zu gewährleisten:
Küche: 22.500 CHF (inklusive Steuer)
Parkettboden: 100 CHF/m² (inklusive Steuer)
Fliesenboden: CHF 80/m² (einschließlich Steuer)
Le Hameau du Bourg verkörpert zudem einen beispielhaften Energieansatz, der den Hochleistungsenergiestandards (HPE) entspricht. Heizung und Warmwasser werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe bereitgestellt, während Solarpanels lokale Energie erzeugen, was einen verantwortungsvollen und kontrollierten Verbrauch fördert.
Das Projekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichem Nahverkehr, und profitiert zudem von schnellem Zugang zum CFF-Bahnhof und umweltfreundlichen Verkehrsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Seymaz-Flusses bieten eine beruhigende natürliche Erholung und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.
Diese Entwicklung verkörpert somit eine nachhaltige Vision des Wohnraums, in der architektonische Qualität, Integration in die Landschaft und Lebensqualität zusammenkommen, um eine harmonische und dauerhafte Wohnumgebung zu schaffen.
Baubeginn: Juni 2026
Übergabe: Zweite Hälfte des Jahres 2028
Die Bilder dienen nur zu illustrativen Zwecken
Projektwebsite: hameaudubourg.privalia.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)