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4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Promotion 11, route des Jurêts in Choulex

Zimmer4
Wohnfläche83 m²
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

11 route des Jurêts, 1244 Choulex

Angaben

Referenz
11006-2.02
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zimmer
4
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
83 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Promotion: 11, route des Jurêts in Choulex Das Gebäude mit klassischer Architektur

liegt im Dorfzentrum von Choulex, gegenüber der landwirtschaftlichen Zone und bietet 6 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätze.

Das Dorf Choulex ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die Busfahrt nach Rive dauert 20 Minuten. Die Primarschule ist 5 Gehminuten entfernt und die Geschäfte in Belle-Terre 10 Minuten mit dem Auto oder Bus.

Choulex bietet schöne Spazierwege, ein Sportfeld und den Naturpark Sionnet. Es ist ein Ort, der heute von denjenigen sehr geschätzt wird, die auf dem Land leben möchten und gleichzeitig in der Nähe der Stadt sein wollen.

Das Gebäude wird sich auszeichnen durch:

-
Klassische Dorfarchitektur –
HPE-Energieklassifizierung
- Viel Licht – Privatsphäre und Wohnkomfort
- Grosszügige Ausstattung – Hochwertige Materialien
- Privater
Garten im Erdgeschoss
- Gemeinschaftsgarten von fast 500 m2
-
Wärmepumpenheizung
- Solaranlagen
- Innere und Autolift-Aufzüge

CASATAX: Diese Wohnung unterliegt dem Casatax-System,

Lot 2.02, 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m2 Nutzfläche, 10 m2 Terrasse, 93 m2 Garten, Verkaufsfläche 88 m2 + Garten

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:

- Eingangshalle mit
Gäste-WC – Wohnzimmer mit offener Küche, mit Blick auf die Terrasse und den 93 m2 grossen Garten
- Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – Schlafzimmer – Keller mit

11 Tiefgaragenplätzen, zu einem Preis von Fr. 40 000.- / Einheit

BEACHTEN SIE: Diese Wohnung kann auf Anfrage in
eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Die Pläne finden Sie im
Verkaufsdossier. Der Verkauf erfolgt in Form von Anteilen für Grundstück und Generalunternehmervertrag.

Für den Verkauf kontaktieren Sie Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, Tel. 079 938'01'45 oder per E-Mail jl.carreras@elucimmo.ch
Promotion: 11, route des Jurêts à Choulex

Situé au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.

Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.

Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.

L'immeuble se caractérisera par:

- Une architecture villageoise classique
- Une classification énergétique HPE
- Une grande luminosité
- Privacité et confort de vie
- Des équipements généreux
- Des matériaux de qualité
- Des jardins privatifs au rez-de-chaussée
- Un jardin commun de près de 500 m2
- Un chauffage par pompe à chaleur
- Des panneaux solaires
- Ascenseur intérieur et ascenseur à voiture

CASATAX: Cet appartement est soumis au régime Casatax

Lot 2.02, appartement 4 pièces de 83 m2 PPE, terrasse de 10 m2, jardin de 93 m2, surface de vente 88 m2 + jardin

Cet appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée se compose de la façon suivante:

- Le hall d'entrée avec toilettes visiteurs
- Le séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin de 93 m2
- Une chambre principale avec salle de bains attenante
- Une chambre à coucher
- Une cave en sous-sol

11 places de parking disponibles en sous-sol, au prix de Fr. 40'000..- / l'unité

NOTE: Cet appartement pourra, sur demande, être transformé en 3 pièces. Voir les plans dans le dossier
Les ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale.

Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch