Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Collina d'Oro - Ref 3003

In Gentilino, in Collina d’Oro, befindet sich diese 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der neuen Residenz Golden Hill, die aus nur fünf Wohneinheiten besteht. Sie bietet rund 172 m² Bruttofläche in einer grünen und abgeschiedenen Umgebung, in unmittelbarer Nähe der TASIS-Schule – The American School in Switzerland.

Terrasse und Leben im Freien

Der offene Wohnbereich vereint Wohnzimmer und Essbereich in einem großzügigen und hellen Ambiente, das durch die günstige Sonnenlage und den direkten Zugang zur Terrasse aufgewertet wird.

Mit Blick auf die umliegende Grünanlage bietet die ca. 60 m² große Terrasse Platz für einen Essbereich und eine Sitzecke im Freien und erweitert so die Möglichkeiten, auch im Freien zu leben und Gäste zu empfangen.

Räume und Ausstattung

Die Eingangshalle und die Flure gliedern die Raumaufteilung und bieten Platz für Einbauschränke.

Die ausgestattete Küche mit Kochinsel verfügt über lackierte Einbaumöbel, Arbeitsplatten aus Naturstein oder Verbundmaterial sowie Haushaltsgeräte von Miele oder V-ZUG, je nach Leistungsbeschreibung.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer und ein viertes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine vielseitige Raumaufteilung, die es ermöglicht, die Bedürfnisse der Familie mit einem Raum für Arbeit oder Gäste in Einklang zu bringen.

Abgerundet wird die Immobilie durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Gästebad und einen eigenen Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage.

Für die Haupträume sieht die Leistungsbeschreibung Parkettböden oder alternativ Feinsteinzeug vor. In den Bädern sind Wandverkleidungen aus Feinsteinzeug, Sanitäranlagen von Flaminia und Armaturen von Hansgrohe vorgesehen, kombiniert mit handgefertigten italienischen Einrichtungselementen, die in Farbe und Material individuell angepasst werden können.

Komfort und Technologie

Das Projekt integriert Lösungen, die auf Energieeffizienz und täglichen Komfort ausgerichtet sind. Zur Ausstattung gehören:

• Fußbodenheizung und Klimatisierung im Sommer über in die Zwischendecken integrierte Gebläsekonvektoren.
• Hausautomation zur Steuerung von Heizung, Kühlung und Sonnenschutz.
• Geothermische Sonden und Photovoltaikmodule.
• Kontrollierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
• Garage mit Vorrichtung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen.

Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Ausstattungsvarianten bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung auf der Grundlage der Ausschreibungsunterlagen, die je nach den Bedürfnissen des Käufers und dem Baufortschritt weiter ausgearbeitet werden können.

Im Bau, geplante Fertigstellung bis Ende 2026.

Gesamtpreis der Wohnung inklusive 2 Innenparkplätze: CHF 2'410'000.-