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Minergie

Minergie-Wohnung® 4,5 Zimmer, 135 m2 in Collombey

Zimmer4.5
Wohnfläche135 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1868 Collombey

Angaben

Referenz
5632797
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2018
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
135 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, nur wenige Schritte von Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, erwartet Sie dieses gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung im Südosten mit Loggia. Die 11 m² grosse Loggia ist ein echter Wohlfühlraum mit schöner Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft.

Das Wohneinheit befindet sich im 1. Stock eines 2018 erbauten Minergie-Gebäudes mit 23 Wohnungen. Es wurde mit modernen und nachhaltigen Materialien gebaut und verfügt über eine sorgfältige Ausstattung und viele Extras: hochwertiger Parkettboden, zeitgemässe Fliesen, Küche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsplatte, Waschtischkolonne mit integriertem Wasch- und Trockengestell sowie Fernwärme.

Aufteilung

  • Grosser Wohnraum von ca. 50 m² mit Küche, Ess- und Wohnzimmer in offener und heller Atmosphäre
  • Eingangsbereich mit Wandschränken (ca. 7,5 m²)
  • Drei gemütliche Schlafzimmer (ca. 12 bis 16 m²)
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gästebad mit Dusche und Platz für Waschtischkolonne (Geräte inklusive)
  • 11 m² grosse Loggia mit elektrischem Rollladen
  • Keller im Preis inbegriffen

Parkplätze (obligatorisch, Aufpreis): CHF 35"000.-

  • 1 Innenparkplatz: CHF 25"000.-
  • 1 Aussenparkplatz: CHF 10"000.-
  • Gesamtkaufpreis: CHF 730"000.-
  • Wohnung: CHF 695"000.-
  • Parkplätze: CHF 35"000.-
  • Nebenkosten: CHF 340.-/Monat

Vorteile der Wohnung

  • Familienfreundliche und ruhige Wohngegend
  • Gebäude mit Minergie-Zertifikat
  • Waschtischkolonne in der Wohnung
  • Aufzug
  • In der Nähe von Schulen, Sportanlagen und Dienstleistungen
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Über die Lage

Das Wohnobjekt befindet sich im Dorf Collombey, im Herzen der Gemeinde Collombey-Muraz (Bezirk Monthey, Wallis) und profitiert von den steuerlichen und sozialen Vorteilen des Kantons sowie von einem idealen Umfeld für Familien: Schulen, Kindergarten, Sportvereine, medizinische Zentren usw. Die Anbindung ist sehr gut:

  • Autobahnanschluss St-Triphon: 5 Minuten Fahrzeit
  • Riviera-Chablais-Krankenhaus: 5 Minuten
  • Skigebiete & Genfersee: 20 Minuten

Die Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden

Dans un environnement résidentiel calme et convivial, à quelques pas des écoles, de la crèche, des transports publics et des commodités, découvrez ce confortable appartement de 4.5 pièces orienté sud-est. Sa loggia de 11 m² constitue un véritable espace de détente, offrant une vue agréable sur les reliefs environnants.

Le logement se situe au 1er étage d’un immeuble Minergie récent (2018) comprenant 23 appartements. Conçu avec des matériaux modernes et durables, il bénéficie de finitions soignées et de plusieurs plus-values : parquet de qualité, carrelage contemporain, cuisine avec îlot central et plan de travail en granit, colonne de lavage avec lave linge et sèche linge inclus ainsi que le chauffage à distance.

Distribution

  • Grande pièce de vie d’environ 50 m², regroupant cuisine, salle à manger et séjour dans une atmosphère ouverte et lumineuse
  • Hall d’entrée équipé d’armoires murales (env. 7.5 m²)
  • Trois chambres confortables (env. 12 à 16 m²)
  • Salle de bain avec baignoire
  • Salle d’eau avec douche et espace pour colonne de lavage (appareils fournis)
  • Loggia carrelée de 11 m² avec store électrique
  • Cave incluse dans le prix

Places de stationnement (obligatoires, en supplément) : CHF 35’000.–

  • 1 place intérieure : CHF 25’000.–
  • 1 place extérieure : CHF 10’000.–
  • Prix de vente total : CHF 730’000.–
  • Appartement : CHF 695’000.–
  • Stationnement : CHF 35’000.–
  • Charges PPE : CHF 340.-/mois

Atouts du logement

  • Quartier familial et paisible
  • Immeuble certifié Minergie
  • Colonne de lavage dans l’appartement
  • Ascenseur
  • Proche des écoles, infrastructures sportives et services
  • Disponibilité : à convenir

À propos de la localisation

Situé dans le village de Collombey, au cœur de la commune de Collombey-Muraz (district de Monthey – Valais), ce bien profite des atouts fiscaux et sociaux du canton ainsi que d’un cadre idéal pour les familles : écoles, crèche-garderie, clubs sportifs, centre médical, etc. Les accès sont rapides :

  • Sortie d’autoroute de St-Triphon : 5 minutes
  • Hôpital Riviera-Chablais : 5 minutes
  • Stations de ski & Lac Léman : 20 minutes

Le bien peut être acquis en résidence principale ou secondaire

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Loggia
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Hauswart
  • Elektrisches Garagentor
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Aussicht
  • Park
  • Wald
  • Berge
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
2 m
Primarschule
14 m
Geschäfte
15 m
Restaurants
12 m