Wunderschönes Durchgangspenthouse in Confignon

Entdecken Sie dieses grosszügige, durchgängige Apartment im 1. Stock, das einen hellen und funktionalen Wohnraum bietet, der sich perfekt für Familien eignet. Raumaufteilung
Schon beim Betreten

des Apartments werden Sie von einem Flur mit eingebauten Schränken begrüsst, die Ihnen bei Ihrer Ankunft einen praktischen Stauraum bieten.
Die freundliche und gut eingerichtete Küche verfügt über einen Barbereich, in dem Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen können, und öffnet sich zu einem Esszimmer. Das
sehr grosszügige Wohnzimmer, das als Wohnraum dient, ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem, freiem Blick ? der ideale Ort, um sich zu entspannen.
Das Apartment besteht aus drei Schlafzimmern, die alle mit Schränken ausgestattet sind (zwei Schlafzimmer mit zwei kleinen Schränken und ein Schlafzimmer mit einem Doppelschrank).

Sanitäre Anlagen
– Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und
WC – Duschraum mit
Waschtisch -
Gäste-WC mit Waschtisch

Zusätzliche Ausstattung -
Keller – Privater Raum von 30 m² mit Fenster (ideal als Abstellraum, Keller, Büro oder Atelier)
– 2 Innenparkplätze Gemeinschaftliche und aussenliegende

Bereiche
– Waschküche – Veloparkplatz

– Aussenparkplatz für Motorräder und Roller
– Grosser Besucherparkplatz

Wohnfläche: 125 m²
Netto-Grundfläche (NGF)
Nutzfläche


des Raums: 30 m² Netto-Grundfläche (NGF) Loggia-Fläche: 17 m² Netto-Grundfläche (NGF)
Kellerfläche: 7 m² Netto-Grundfläche (NGF) Um das Apartment auf den neuesten Stand zu bringen, sind Renovierungsarbeiten
erforderlich. Eine











privilegierte Lage im Herzen von Confignon Die Gemeinde Confignon, die sich
auf der linken Rhone-Seite befindet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt, besticht durch ihre grüne Umgebung, ihren dörflichen Charme und ihre hervorragende Lebensqualität.

Ein ruhiges, familiäres Umfeld, das sich jedoch in unmittelbarer Nähe der Stadt befindet

.

Schulen
Die Primarschule von Confignon sowie mehrere Schulgebäude (Orientierungszyklus, Steiner-Schule, Kinderkrippen, Kindertagesstätten und Schulen) sind zu Fuss oder in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Familien mit Kindern. Öffentliche Verkehrsmittel Confignon ist dank der Tramlinie 14 (Haltestelle Bernex P+R, die nächstgelegene Haltestelle), die Sie schnell ins Stadtzentrum von Genf und zum Bahnhof Cornavin bringt, sehr gut erschlossen. Die nächstgelegene Haltestelle des Léman Express ist Lancy-Pont-Rouge. Der Bereich wird auch von zahlreichen TPG-Linien bedient: Tram 14 und 15, Bus 42, 47, 70, A4 und L. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Genfer Innenstadt, den Bahnhof Eaux-Vives (Léman Express) und die umliegenden Gemeinden. Schnelle Anbindung (mit dem Auto) Direkte Nähe zur Autobahn A1 (Verbindung in die Schweiz und nach Frankreich), zum internationalen Flughafen Genf (ca. 15 Min.) und zu den grossen Strassenverbindungen nach Frankreich. Geschäfte und Dienstleistungen im Dorfkern Das charmante Dorf Confignon verfügt über alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: – Coop Supermarkt ? Place de l’Église 16, für den täglichen Einkauf – Postfiliale ? Place Gourmande – Bäckerei, Tabakwaren und Kiosk – Apotheke in unmittelbarer Nähe – Cafés, Restaurants und das Gemeindewirtshaus ? gemütliche und authentische Atmosphäre – Friseursalons und Kosmetikstudios – Dorffest ? für frische und lokale Produkte – Gemeindeverwaltung – Tennisclub Für den grösseren Einkauf stehen das Einkaufszentrum Onex-Lancy, La Praille sowie das Gewerbegebiet Saint-Julien (Frankreich) mit ihren zahlreichen Geschäften nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Natur und Freizeit Spaziergänge durch die Genfer Landschaft, durch die Weinberge oder entlang der Aire. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Wanderwege und Velowege. Der Rhein und seine Ufer bieten wunderschöne Erholungsgebiete. Ein seltener Schatz mit grosszügigen Räumen, freier Aussicht und privilegierter Lage in einer Gemeinde, in der es sich gut leben lässt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diesen einzigartigen Wohnsitz kennenzulernen. Offizielle TPG-Links – Fahrpläne nach Linien und Haltestellen: https://www.tpg.ch/fr/lignes – Netzpläne: https://www.tpg.ch/fr/voyager/planifier-votre-voyage/plans – Offizielle TPG-Website: https://www.tpg.ch