Wunderschönes Durchgangspenthouse in Confignon

Entdecken Sie dieses grosszügige, durchgängige Apartment im 1. Stock, das einen hellen und funktionalen Wohnraum bietet, der sich perfekt für Familien eignet.

Aufteilung der Räume
Beim Betreten des Apartments werden Sie von einem Flur mit eingebauten Schränken begrüsst, die Ihnen bei der Ankunft eine praktische Aufbewahrungsmöglichkeit bieten.
Die freundliche und gut eingerichtete Küche verfügt über einen Barbereich, in dem Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen können, und öffnet sich zu einem Esszimmer. Das
sehr grosszügige Wohnzimmer, das als zentraler Wohnraum dient, ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem, freiem Blick – der ideale Ort, um sich zu entspannen.
Das Apartment besteht aus drei Schlafzimmern, die alle mit Schränken ausgestattet sind (zwei Schlafzimmer mit zwei kleinen Schränken und ein Schlafzimmer mit einem Doppelschrank).

Sanitäre Anlagen
– Ein
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC -
Eine Duschkabine mit Waschtisch
– Ein Gäste-WC mit

Waschtisch Zusätzliche Ausstattung

– Ein Keller
– Ein privater Raum von 30 m² mit Fenster (ideal für Aufbewahrung, Keller, Büro oder Atelier)
– Zwei überdachte

Innenparkplätze Gemeinschaftliche und aussenliegende Bereiche -

Waschküche – Veloparkplatz
-
Aussenparkplatz für Motorräder und Roller -
Grosser Besucherparkplatz
Wohnungsfläche: 125 m² NUT
Wohnungsfläche des privaten Raums: 30 m² NUT
Loggiafläche: 17 m² NUT Kellerfläche: 7 m² NUT


Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Apartment wieder auf den neuesten Stand zu bringen.

Verkaufspreis: Wohnung + privater Raum und Keller: CHF 1 390 000.-

Parkplatz Nr. 1, überdacht: CHF 50 000.- Parkplatz Nr. 2, überdacht: CHF

50 000.- Ein privilegierter Standort im Herzen von Confignon


Die Gemeinde Confignon
liegt an der linken Rhone-Seite, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt, und besticht durch ihre grüne Umgebung, ihren












dörflichen Charme und ihre hervorragende Lebensqualität. Ein ruhiges und familiäres Umfeld, das sich durch die unmittelbare Nähe zur Stadt auszeichnet. Schulen Die Primarschule von Confignon sowie mehrere Schulgebäude (Orientierungszyklus, Steiner-Schule, Kinderkrippen, Kindertagesstätten und Schulen) sind zu Fuss oder in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Öffentliche Verkehrsmittel Confignon ist dank der Tramlinie 14 (Haltestelle Bernex P+R, die nächstgelegene Haltestelle) hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Genf und zum Bahnhof Cornavin bietet. Der nächstgelegene Bahnhof des Léman Express ist Lancy-Pont-Rouge. Die Gegend wird auch von zahlreichen TPG-Linien bedient: Tram 14 und 15, Bus 42, 47, 70, A4 und L. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Genf, den Bahnhof Eaux-Vives (Léman Express) und die umliegenden Gemeinden. Schnelle Anbindung (mit dem Auto) Direkte Nähe zur Autobahn A1 (Verbindung in die Schweiz und nach Frankreich), zum internationalen Flughafen Genf (ca. 15 Min.) und zu den Hauptverkehrswegen nach Frankreich. Geschäfte und Dienstleistungen im Dorfkern Das charmante Dorf Confignon verfügt über alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: – Coop Supermarkt ? Place de l’Église 16, für den täglichen Einkauf – Postfiliale ? Place Gourmande – Bäckerei, Tabakwaren und Kiosk – Apotheke in unmittelbarer Nähe – Cafés, Restaurants und das Gemeindewirtshaus ? einladende und authentische Atmosphäre – Friseursalons und Kosmetikstudios – Dorffest ? für frische und lokale Produkte – Gemeindeverwaltung – Tennisclub Für den grösseren Einkauf bietet sich das Einkaufszentrum Onex-Lancy, La Praille, sowie das Gewerbegebiet Saint-Julien (Frankreich) mit seinen zahlreichen Geschäften nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt an. Natur und Freizeit Spaziergänge durch das Genfer Land, durch die Weinberge oder entlang des Flusses Aire. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Wanderwege und Velowege. Der Fluss Rhone und seine Ufer bieten wunderschöne Erholungsgebiete. Ein seltenes Gut, das grosszügige Wohnräume, freie Aussicht und eine privilegierte Lage in einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Objekt zu entdecken. Offizielle TPG-Links – Fahrpläne nach Linien und Haltestellen: https://www.tpg.ch/fr/lignes – Netzpläne: https://www.tpg.ch/fr/voyager/planifier-votre-voyage/plans – Offizielle TPG-Website: https://www.tpg.ch