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Wunderschöne 7.5p-Wohnung in Cormondrèche

Zimmer7.5
Wohnfläche270 m²
Preis des ObjektsCHF 1'600'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

2036 Cormondrèche

Angaben

Referenz
LCR-S-13621-1
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
7.5
Wohnfläche
270 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

7.5-Zimmer-Haus in Cormondrèche

Ideale Lage in einem sehr begehrten Dorf. Das solide Gebäude stammt aus dem Jahr 1761. Es wurde

von Generation zu Generation zu einem Winzerhaus umgebaut. Bis 2012 wurde es als solches genutzt.
Dann wurde es umgewidmet und komplett zu einem Wohnhaus umgebaut.
Das Haus befindet sich in der Hauptstrasse des Dorfes. Eine 30 km/h-Zone sorgt für einen ruhigen und leisen Verkehr.
Die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe machen alle Ihre Reisen einfacher. Nur
wenige Schritte vom Haus entfernt finden Sie eine hervorragende Bäckerei, einen Supermarkt, eine Metzgerei, zwei Restaurants und zwei Parkplätze.
Das bewohnbare Haus ist auf 3 Etagen mit

je 90 m2 aufgeteilt und umfasst im Erdgeschoss zwei Eingänge und verschiedene Kellerräume mit einer Fläche von ebenfalls 90 m2. BEWOHNBARE FLÄCHE VON UNGEFÄHR 270 M² AUF 3 EINEN.



EINRICHTUNG DES HAUSES Erdgeschoss –
Grosse Einfahrtstor, die zu einem Eingangsbereich führt, der in einen Garagenbereich umgewandelt werden kann. Zugang zum
Flur – Separater Eingang, Flur, der zu der Treppe zum 1. Stock führt.
- Weinkeller –
Grosser Kellerraum mit Stauraum



1. Stock. Offener Wohnbereich
- Grosser Salon mit Cheminée (Wärmerückgewinnung) /Massivparkett aus Eichenholz – Küche und Esszimmer /Gestrichener Betonboden
- Gestrichener Beton-Bar
- WC
- Stauraum
- Waschküche/Heizung
- Eine wunderschöne, alte Treppe führt in den oberen Stock

AUSSEN
- Terrasse von 30 m2

2. Stock
- 2 Grosse Schlafzimmer (33 m2) mit Dusche/WC in jedem Zimmer.
- Ankleideraum. Sichtbare Balken. Massivparkett aus Eichenholz –
WC
- Grosser Flur 3. Stock – Elternschlafzimmer mit Badezimmer/WC und Ankleideraum
- Sehr hohe Decken mit sichtbaren Balken.
-
Meisterhafte DachkonstruktionGrosser Flur/Bibliotheksbereich oder andere Räume
-











Büro-/Atelierbereich1Gäste-/Kinderzimmer – Massiv-Eichendielenboden – 5 Dachfenster sorgen für viel Licht HAUSAUSSTATTUNG – Stadtgas-Heizung – Heizkörper – Doppelverglasung – Dach und Isolation wurden 2020 neu gemacht – Elektrische Anlage wurde 2025 nach den geltenden Normen erneuert – Alle Renovationsarbeiten wurden 2012/2013 sorgfältig und nach den geltenden Normen und Gesetzen durchgeführt – Massiv-Eichendielenboden in allen Stockwerken – Gemüsegarten 100m2 nur wenige Schritte vom Haus entfernt Verkaufspreis: CHF 1 600 000.- Verfügbar ab August. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Léa Yerly, LCR-Immo, unter +41 78 228 46 90.








Maison de 7.5p pièces situé à Cormondrèche

Idéalement située dans un village très recherché, cette solide bâtisse date de1761.

De génération en génération, elle a été transformée en maison vigneronne. Exploitée en tant que telle jusqu'en 2012.
Date à laquelle, elle a été réaffectée et entièrement rénovée en maison d'habitation uniquement.
La maison se situe dans la rue principale du village. Une zone à 30 km /h assure un trafic soft et très peu bruyant.
Les transports en commun à proximité faciliteront tous vos déplacements.
A quelques pas de la maison, vous trouverez, une excellente boulangerie, une épicerie, une boucherie, deux restaurants et deux parkings.
La partie habitable de la maison est répartie sur 3 étages de 90m2 chacun et un Rez -de -chaussé composé de deux possibilités d'entrée et différentes caves pour une surface de 90m2également.

Surface habitable d'environ 270 m², répartie sur 3 niveaux.

DISTRIBUTION DE LA MAISON 
 
Rez-de-Chaussée
- Grande porte cochère qui désert un hall d'entrée pouvant être transformé en garage. Accès au couloir
- Entrée indépendante, couloir qui mène à l'escalier pour le 1er étage.
- Cave à vin
-Grand espace caves de rangements 
 
1er étage. Espace de vie ouvert
- Grand salon avec cheminée (récupération de chaleur) /Sol en parquet chêne massif
- Cuisine et salle à manger /Sol en béton ciré
- Bar en béton ciré
- WCEspace rangement
- sBuanderie/chauffage
- Un magnifique escalier ancien mène à l'étage supérieur 

EXTERIEUR
- Terrasse de 30m2 

2ème étage
- 2 grandes chambres (33m2) avec salle de bain douche pour chacune d'elle. 
- Dressing. Poutres apparentes. Sol parquet chêne massif
- WC 
- Grand pallier 

3ème étage
- Suite parentale avec salle de bain/WC et dressing
- Très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
- Charpente magistraleLarge couloir/espace bibliothèque ou autres
- Espace bureau/atelier1chambre d'ami / enfant
- Sol en chêne massif
- 5 vélux de toit assure une très belle luminosité 


EQUIPEMENT DE LA MAISON
 
- Chauffage au gaz de ville
- Radiateurs
- Fenêtres double vitrage
- Toit et isolation refait à neuf 
- Contrôle électrique fait en 2025 aux normes
- Toutes les rénovations de la maison ont été faites soigneusement en 2012/2013 selon les normes et lois en vigueur
- Parquet chêne massif à tous les étages
- Jardin potager 100m2 à quelques pas de la maison

Prix de vente : CHF 1'600'000.-

Disponible dès août.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
Madame Léa Yerly, LCR-Immo, au +41 78 228 46 90.