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Zum Verkauf Renditeobjekt in Courgenay (Moulin de la Terre 5)

Wohnfläche1'014 m²
Preis des ObjektsCHF 2'160'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Moulin-De-La-Terre 5, 2950 Courgenay

Angaben

Referenz
VTE-IMM-MOULIN-TERRE-5-COURGENAY
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2016
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
1'014 m²
Nutzfläche
1'014 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Zur Miete Mehrfamilienhaus in Courgenay (Moulin de la Terre 5)Jahresnetto-Mieteinnahmen: CHF 104»000. 8 Wohnungen + 1 Garage + 10 ParkplätzeEnergieausweis CECB vorhanden Sehr gutes PotenzialIn einer ruhigen, grünen Umgebung, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Courgenay entfernt, bietet dieses 2016 erbaute Mehrfamilienhaus mit guter Rentabilität und idealer Lage für die Mieter, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude besteht aus 8 modernen Wohnungen auf drei Etagen mit hochwertigen Ausstattungen, die sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen und alle über Balkon, Terrasse oder privatem Garten verfügen. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, sehr gut gepflegt und vollständig vermietet. Aufteilung der Wohnungen:Erdgeschoss:2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und Terrasse und Garten1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Garten1 Technikraum und Waschküche1. Stock:1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Balkon1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse durchgehend2. Stock:1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse durchgehend Parkplätze:1 geschlossene Garage (Stellplatz)10 Aussenparkplätze, alle 2016 asphaltiert Technische Daten:Baujahr / Renovierung: 2016Heizung: Ölheizung, mit FussbodenheizungFenster: DoppelverglasungWaschküche + TechnikraumCECB vorhanden (kantonaler Energieausweis für Gebäude)Finanzielle Daten:Jahresnetto-Mieteinnahmen: CHF 104»000. ECA-Versicherungswert: CHF 2»006»380. Nebenkosten: geringImmobiliensteuerwert (Steuerwerte 2021): CHF 793»100. Katasterwert pro Jahr: CHF 19»135. Das Gebäude ist seit 2016 vollständig an stabile Mieter vermietet. Sehr gute sofortige Rentabilität mit einem Gebäude ohne Renovierungsbedarf, ideal für Investoren.
À vendre Immeuble de rendement à Courgenay (Moulin de la Terre 5)Revenu locatif net annuel : CHF 104’000. 8 appartements + 1 box + 10 places de parcBilan énergétique CECB réalisé Très bon potentielDans un quartier calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Courgenay, cet immeuble de rendement récent construit en 2016 offre une excellente rentabilité et une situation idéale pour les locataires, à deux pas des commodités.L’immeuble est composé de 8 appartements modernes, répartis sur trois niveaux avec des finitions de qualité, de 1 à 3 pièces, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble est en excellent état, très bien entretenu, et entièrement loué. Répartition des logements :Rez-de-chaussée :2 appartements 2.5 pièces avec terrasse et jardin1 appartement 1.5 pièce avec jardin1 local technique et buanderie commune1er étage :1 appartement 1.5 pièce avec balcon1 appartement 2.5 pièces avec balcon1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse2ème étage :1 appartement 1.5 pièce avec balcon1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse Parking :1 box fermé (garage)10 places de parc extérieures, toutes asphaltées en 2016 Informations techniques :Construction / rénovation : 2016Chauffage : chaudière à mazout, avec distribution par le solFenêtres : double vitrageBuanderie commune + local techniqueCECB réalisé (certificat énergétique cantonal des bâtiments) Données financières :Revenu locatif net annuel : CHF 104'000. Valeur d’assurance ECA : CHF 2'006’380. Frais PPE : faiblesValeur de l’impôt immobilier (valeurs fiscales 2021) : CHF 793'100. Valeur cadastrale annuelle : CHF 19'135. L’immeuble est entièrement loué à des locataires stables depuis 2016. Très bon rendement immédiat avec un bâtiment sans travaux à prévoir, idéal pour investisseur.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Aussicht
  • Panoramasicht