Wohnung B – 2,5 Zimmer, mit Balkon – Schöne Umgebung in Couvet

In Couvet, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses schöne, komplett renovierte 2,5-Zimmer-Apartment ein komfortables und helles Wohnambiente.

Es geniesst eine besonders praktische Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften (Apotheke, Kiosk, Handwerker etc.), einem Einkaufszentrum, Gesundheitsdienstleistungen, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Strassenverbindungen erreicht man Neuchâtel in ca. 30 Minuten, Yverdon-les-Bains in 35 Minuten und La Chaux-de-Fonds in 25 Minuten, was eine ausgezeichnete Balance zwischen Lebensqualität und Mobilität darstellt. Das Objekt

befindet sich im ersten Stock auf der Westseite eines renovierten Gebäudes mit vier Wohnungen und einem Gewerberaum und ist Teil einer kleinen, angenehmen Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Die Wohnfläche von ca. 79,5 m² (berechnet) besteht aus:

• Ein helles Wohnzimmer
• Eine moderne offene Küche
• Eine gemütliche Zimmer
• Eine gepflegte Badezimmer-Einrichtung
• Ein idealer Balkon, um die schönen Abende zu geniessen
• Eine Kellerbar

Dieses Apartment ist Teil eines renovierten gemischten Gebäudes, das verschiedene Erwerbsmöglichkeiten bietet:

• Bulk-Kauf
• Erwerb des gesamten Gebäudes (CHF 1 590 000.-)

Zwei Wohnungen sind derzeit verfügbar (Einheiten B und D), was dem Käufer, sei es ein Mieter oder ein Investor, eine hohe Flexibilität bietet.

• Wohnung B (Objekt dieser Anzeige)ca.79,5 m² gewichtete: mit Balkon

Altmiete: CHF 1 250.- + CHF 215.- Nebenkosten – aktuell verfügbar

• Wohnung D (2,5 Zimmer): ca. 85,3 m² mit Mezzanine/Galerie ausgelegt

Altmiete: CHF 1 130.- + CHF 150.- Nebenkosten – aktuell verfügbar

Die Einheiten C und E sowie der Gewerberaum (Einheit A) sind aktuell vermietet und generieren Mieterträge:

• Wohnung C (3,5 Zimmer): CHF 1 290.- + CHF 250.- Nebenkosten
• Einheit E (2,5 Zimmer): CHF 1 130.- + CHF 200.- Nebenkosten
• Einheit A (kommerziell): CHF 1 600.- + CHF 320.- an Kosten

Die Vorteile:

• Ruhige und angenehme Umgebung
• Direkte Nähe zu Annehmlichkeiten, Natur und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Renoviertes Gebäude
• Flexibilität der Beschaffung
• Interessantes Mietpotenzial

Kontakt:

Sylvie Calame

ProConseils – Immobilien für Ihr Vergnügen

+41 78 737 55 45

www.scproconseils.ch

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