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Titelbild
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Lageplan 1
Lageplan 2

4017. Durchgangswohnung von Luxusklasse, nahe Zentrum Crans

Zimmer4.5
Wohnfläche144.3 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 3'450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Tsarbouye 43, 3963 Crans-Montana

Angaben

Referenz
4017 - TCM
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
2
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Gewichtete Fläche
160.4 m²
Balkonfläche
32.2 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
144.3 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 100'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Trust Immobilier, Immobilienbüro in Crans-Montana und Genf, bietet Ihnen Ref 4017 – TCM

In einem ruhigen und sehr begehrten Wohngebiet gelegen, nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Crans und allen Annehmlichkeiten des Ortes entfernt, geniesst diese hochwertige Residenz eine ruhige und privilegierte Umgebung am Rande des Golfplatzes von Jack Nicklaus.

Umgeben von Grün, bietet dieses durchgängige Appartement einen herrlichen Blick auf die Berge. Es wird Sie mit seiner grossartigen Helligkeit und seiner idealen Süd- und Westlage unweigerlich begeistern. Ausserdem können Sie dank der zwei Balkone die Sonne und die natürliche Umgebung geniessen: einen kleinen Balkon auf der Nordseite (6,60 m2) und einen grossen Balkon mit Süd-/Südwestlage (25,60 m2), der sich hervorragend eignet, um die Sonne und die idyllische Umgebung voll und ganz zu geniessen

Es wird renoviert, modern und komfortabel sein, dieses Objekt ist ein wahrer Zufluchtsort, um das Leben in den Bergen zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Crans zu wohnen.

Die Aufteilung dieses Apartments erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 144m2:

Hauptteile: Eingangshalle mit Ankleide – offene Küche zum Wohn- und Esszimmer mit mehreren Ausgängen auf einen grossen Balkon mit Blick auf den Golfplatz

Nebenzimmer: 1 Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer auf der Südseite – 1 Schlafzimmer mit Duschbad und Zugang zu einem kleinen Balkon auf der Nordseite – 1 Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidebereich – 1 Gäste-WC – 1 Waschküche

Anlagen: 1 Keller, 1 separate Gästewohnung im Untergeschoss (CHF 60 000.- extra), 1 geschlossener Garagenbox (CHF 100 000.- extra)

Weitere Pluspunkte der Residenz: Lift, gemeinsamer Waschraum, Aussenparkplätze, Fussgängerüberweg über den Golfplatz Jack Nicklaus, um direkt zum Étang de la Moubra, zum Sentier des Lanternes oder zum Zentrum von Crans zu gelangen. Bushaltestelle in 8 Gehminuten erreichbar, um die Station frei zu erkunden

Rechtsform: Immobiliengesellschaft (S.I.) als Zweitwohnsitz

www.trustimmobilier.ch

Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose Ref 4017 - TCM

Nichée dans un quartier résidentiel calme et très prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre de Crans et de toutes les commodités qu’offre la station, cette Résidence de standing jouit d’un environnement calme et privilégié, en bordure du Golf Jack Nicklaus.

Entouré de verdure, cet Appartement traversant offre une vue superbe sur les montagnes. Il vous séduira immanquablement par sa belle luminosité et son exposition idéale sud et ouest. Vous pourrez également profiter de l’ensoleillement et du cadre naturel grâce à ses deux balcons : un petit balcon côté Nord (6.60m2)et un large balcon exposé Sud/Sud-Ouest (25.60m2), absolument idéal pour profiter pleinement de l’ensoleillement et du cadre bucolique

Il sera rénové, moderne et confortable, ce Bien représente un véritable havre de paix pour apprécier la vie à la montagne, tout en restant à proximité du centre de Crans.

La distribution de cet Appartement s’étend sur une surface d’environ 144m2 habitable :

Parties principales : Hall d’entrée avec dressing - Espace cuisine ouvert sur le séjour et la salle à manger avec plusieurs accès sur large balcon avec vue sur le Golf

Parties secondaires : 1 chambre Master avec salle de bain attenante côté Sud – 1 chambre avec salle de douche et accès sur petit balcon Nord – 1 chambre avec salle de bain et espace dressing – 1 WC visiteurs - 1 coin buanderie

Annexes : 1 cave, 1 chambre d’amis indépendante au sous-sol (CHF 60'000.- en sus), 1 box garage fermé (CHF 100'000.- en sus)

Autres atouts de la Résidence : ascenseur, buanderie commune, places en extérieur, passage piéton via le Golf Jack Nicklaus pour accéder directement à l’Etang de la Moubra, au Sentier des Lanternes ou au centre de Crans. Arrêt de bus disponible à 8mn de marche pour naviguer librement au sein de la Station

Forme juridique : Société Immobilière (S.I.) en résidence secondaire

www.trustimmobilier.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Golfplatz
  • Langlaufloipe
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Box
  • Offene Küche
  • Keller
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Gemeinschaftswaschküche
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
421 m
10'
10'
2'
Kindergarten
516 m
12'
12'
2'
Geschäfte
512 m
15'
11'
2'
Bergbahn/Skilift
800 m
21'
16'
4'
Restaurants
451 m
13'
13'
2'
Crans-Montana-See
370 m
34'
31'
6'
Golf Ballesteros
551 m
15'
15'
6'
Zentrum
626 m
18'
14'
5'
Golf Jack Nicklaus
51 m
3'
3'
1'