Cuarnens – 5.5-Zimmer-Attika mit Mezzanin, ca. 200 m² Nutzfläche, ein idealer Rahmen für Ihre Familie

In der Gemeinde Cuarnens, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses Dachgeschoss-Apartment Sie mit seinen grosszügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinem privilegierten Wohnumfeld, umgeben von nicht bebaubaren Grundstücken mit einer nachhaltigen Aussicht auf das Land, begeistern.

Das Anwesen befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Eigentümern und bietet eine ruhige Atmosphäre und eine begehrte Wohnumgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einer Nutzfläche von ca. 200 m² besteht Ihr zukünftiges Zuhause aus 5,5 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit ca. 28 m² ist ein echter Wohnraum, und zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 11 m² runden die Schlafbereiche harmonisch ab. Zwei Badezimmer vervollständigen die Einrichtung.

Das Apartment bietet einen grosszügigen Wohnraum mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Galerie/Mezzanine ausgestattet ist und dadurch einen bemerkenswerten Raumgewinn und einen einzigartigen Charakter bietet. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und verfügt über einen direkten Zugang zum 14 m² grossen Balkon, der sich ideal für die Nutzung des Aussenbereichs eignet.

Was den Komfort betrifft, ist das Haus mit einer Gas-Fussbodenheizung mit individueller Thermostat-Regulierung ausgestattet, ergänzt durch einen nordischen Holzofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine thermische Solaranlage auf dem Dach (8 Solarmodule) erhöht die Energieeffizienz. Die doppelt verglasten Fenster und die Durchlüftung des Hauses sorgen für eine ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über. Energieausweis (CECB): B – B.

Die Ausstattung ist hochwertig, mit Parkett in den Schlafzimmern und Grossformat-Fliesen in den Wohnräumen.

Eine eigene Waschkolonne ist im Apartment integriert und eine ca. 11 m² grosse Kellerfläche rundet das Angebot ab.

Zu diesem Objekt gehört eine Innenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz (CHF 30 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis).

Das Gebäude besteht ausschliesslich aus Eigentumswohnungen (100% EW), was eine gute Instandhaltung des Ganzen garantiert. Der Renovationsfonds beläuft sich auf rund CHF 64»000.- (2025).

Dieses Objekt wird Familien ansprechen, die nach einem geräumigen, hellen und einzigartigen Apartment in einer unberührten Naturlandschaft suchen, die auf dem Markt seltene Raumgrössen bietet.

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Julien Sanchez

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