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Wohnung with 4.5 rooms on sale in Denens - 167 m²

Wunderschönes 4,5-Zimmer-Duplex im Dachgeschoss mit Seeblick – 5 Minuten von Morges

Zimmer4.5
Wohnfläche167 m²
Etage3. Stock
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1135 Denens

Angaben

Referenz
LCR-S-13673-5
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
4.5
Etage
3. Stock
Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
167 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten des charmanten Weinbauerdorfes Denens, 5 Minuten von Morges entfernt, bietet dieses wunderschöne, 4,5-Zimmer-Duplex-Attikapenthouse auf 167 m² Wohnfläche ein seltenes Wohnambiente, das sich durch zeitgemässe Eleganz, Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick auf den Genfersee und die Alpen auszeichnet

. Das durchgehend bewohnte Haus besticht bereits beim Betreten durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit grossen Fenstern, der durch einen zentralen Kamin, der dem Wohnraum Charakter und Gemütlichkeit verleiht, noch zusätzlich aufgewertet wird. Die offen gestaltete, modern gestaltete Küche verfügt über eine voll integrierte Elektroausstattung und öffnet sich natürlich zum Essbereich.

Das Attikapenthouse bietet zudem eine wunderschöne, ca. 18 m² grosse überdachte Loggia, die den Wohnraum perfekt ergänzt und es ermöglicht, die Aussenbereiche zu jeder Jahreszeit voll zu geniessen. Die Südlage bietet einen freien Blick auf die Weinberge, den See und die Alpen.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein charmantes Elternschlafzimmer mit Seeblick und zwei Bäder. Die verwendeten Materialien – helles Holz, natürliche Farbtöne und schlichte Linien – schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Das Haus

befindet sich im 3. und letzten Stock eines 2020 erbauten Wohnhauses und bietet moderne Annehmlichkeiten, darunter eine Wärmepumpenheizung und ein hohes tägliches Wohnkomfortniveau.

Denens besticht durch seine Authentizität und seine ideale Lage in der Nähe von Morges, Lausanne und den Autobahnen, und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung inmitten von Weinbergen und dem Waadtländer Landstrich.

Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen dieses auf dem Markt seltene Objekt. Der

Verkaufspreis beträgt CHF 2 500 000.- (inklusive 2 Innenparkplätze im Wert von CHF 100 000.-). Private

Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Niché au coeur du charmant village viticole de Denens, à 5 minutes de Morges, ce superbe attique en duplex de 4.5 pièces offre un cadre de vie rare, entre élégance contemporaine, tranquillité et panorama d'exception sur le lac Léman et les Alpes.

Développé sur 167 m² habitables, ce bien traversant séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Réparti sur deux niveaux, l'appartement dévoile un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, sublimé par une cheminée centrale apportant caractère et convivialité à l'espace de vie. La cuisine ouverte, au design épuré, dispose d'un électroménager entièrement intégré et s'ouvre naturellement sur l'espace repas.

L'attique bénéficie également d'une magnifique loggia couverte d'environ 18 m², véritable prolongement du séjour, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Exposée sud, elle offre une vue dégagée sur les vignes, le lac et les reliefs alpins.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale pleine de charme avec vue lac, ainsi que de deux salles d'eau. Les matériaux choisis ? bois clair, tons naturels et lignes sobres ? créent une ambiance élégante et intemporelle.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence construite en 2020, cet appartement bénéficie de prestations actuelles, notamment un chauffage par pompe à chaleur et un excellent confort de vie au quotidien.

Denens séduit par son authenticité et sa situation idéale, à proximité de Morges, Lausanne et des axes autoroutiers, tout en conservant un environnement paisible au milieu des vignes et du terroir vaudois.

Deux places de parc intérieures ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché.

Prix de vente : CHF 2'500'000.- (Y compris 2 places de parking intérieure d'une valeur de 100'000)

Visite privée uniquement sur rendez-vous.

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