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Reserviert

4.5-ZIMMIGES STANDARD-APARTMENT MIT TERRASSE UND PANORAMABLICK – LOT 04

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 122.2 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-
VerfügbarkeitSommer 2027
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

District de La Gruyère, 1632 Riaz

Angaben

Referenz
5081048
Verfügbarkeit
Sommer 2027
Badezimmer
2
Gebäudehülle
A
Baujahr
2026
Direkte CO2-Emissionen
A
Nebenkosten StWE
CHF 349.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Wertquote
4
Anzahl Terrassen
2
Energieeffizienz
A
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung, Free cooling
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 8 m²
Warmwasseraufbereitungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Gartenfläche
~ 31.5 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 122.2 m²
Fläche StwE
~ 147 m²
Nebennutzfläche
~ 8 m²
Terrassenfläche
~ 65.4 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Letzte Liegenschaften zu verkaufen für diese neue Wohnanlage «Les Monts Résidence» mit einem Standort ohne Nachbarn, der die Region überblickt und einen atemberaubenden Blick auf die Berge, den Himmel und die Natur bietet.

Gönnen Sie sich eine Traumwohnung in dieser EWG mit menschlicher Grösse, die aus 5 Liegenschaften mit privatem Lift, Terrasse(n) und einem Stück Garten besteht.
Diese aussergewöhnliche Wohnanlage ist umgeben von Grün und liegt dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten (Autobahnen, Schulen, Geschäfte, Spitäler usw.). Sie bietet unter anderem folgende Leistungen:

- Grosszügige Wohnfläche mit grossen Terrassen
- Zugang zu jedem Wohneinheit über einen privaten Lift

- Dominanter und atemberaubender Ausblick
- Elternschlafzimmer und viele integrierte Stauräume
- Zwei Badezimmer mit verschiedenen Oberflächen
- Komfortable Budgetierung (Küche, Sanitäranlagen und Bodenbeläge)

- Zahlreiche Oberflächenreferenzen (über 42 verschiedene Parkettböden)

- Private Waschküche mit Anschlüssen für die Waschkolonne

- Ausstattung mit Hausautomation und individuellen Wärmezählern

- Heizung und Isolation nach den Standards der Energieeffizienzklasse AAA

- Zwei zusätzliche überdachte Parkplätze pro Wohnung

Jede Wohnung verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten sowie einen Wirtschaftsraum und einen Vorratsraum auf der gleichen Etage.

Detaillierte technische Baupläne und Unterlagen der EWG auf Anfrage erhältlich.

Dernier lot à vendre pour cette nouvelle promotion "Les Monts Résidence" dotée d'un emplacement dénué de vis-à-vis surplombant la région et offrant une vue époustouflante sur les montagnes, le ciel et la verdure. 

Offrez vous un logement de rêve dans cette PPE à taille humaine composée de 5 lots avec ascenseur privatif, terrasse(s) et un bout de jardin.
Entouré de verdure tout en étant proche des commodités (autoroutes, écoles, commerces, hôpital, etc.), ce projet d'exception offre notamment les prestations suivantes : 

- une surface habitable généreuse avec grandes terrasses
- un accès par ascenseur privatif pour chaque logement

- une vue dominante et imprenable
- une suite parentale et de nombreux rangements intégrés
- deux salles de bains avec finitions à choix
- budgets alloués confortables (cuisine, sanitaires et revêtements)

- nombreuses références de finitions (plus de 42 parquets différents)

- buanderie privative avec raccordements pour colonne de lavage

- équipement en domotique et compteurs de chaleur individuels

- chauffage et isolation conformes aux standards énergétiques triple A

- deux places de parc couverte en sus pour chaque appartement

Doté de tout le confort moderne, chaque appartement dispose d'un espace économat ainsi que d'un cellier sur le même niveau.

Descriptif technique de construction détaillé et documents PPE disponibles sur demande.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Abstellraum
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Vorratskammer
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Photovoltaik-Paneele
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Aussenbeleuchtung
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Wald
  • Berge
  • Felder / Wiesen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
-
-
-
Autobahn
2.5 km
-
4'
Primarschule
800 m
10'
2'
Sekundarschule
1 km
12'
3'
Geschäfte
1 km
12'
3'
Krankenhaus
1 km
12'
3'
Restaurants
1 km
12'
3'