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CHARMANTER 3.5P-WOHNUNG IM HÖCHSTEN GESCHOSS MIT BALKON

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 80.7 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 480'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

District de la Sarine, 1782 Belfaux

Angaben

Referenz
5383227
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Gebäudehülle
F
Baujahr
1985
Nebenkosten StWE
CHF 450.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
3. Stock
Anzahl Etagen (Total)
3
Wertquote
11
Energieeffizienz
D
Balkonfläche
~ 11.5 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
~ 4 m²
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 80.7 m²
Fläche StwE
~ 86 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ideal für Erstkäufer oder Investor! Strategisch gelegen in Gehweite zum Bahnhof, den Geschäften und der Schule, geniesst das Gebäude eine Südlage mit freiem Blick und ist gleichzeitig vor Lärm geschützt.

Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage im 3. und letzten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und die Aufteilung des Apartments und seiner Nebenräume gestaltet sich wie folgt:

  • Grosser Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Eckbalkon und Ausgang
  • Ausgestattete Küche mit Platz für Wasch-/Trockengestelle.
  • Zwei Schlafzimmer mit mehr als 15m2
  • Bad mit WC
  • Keller mit Stromanschluss im Untergeschoss
  • Aussenparkplatz vor dem Gebäude für Fr. 10 000.- zusätzlich zu mieten
  • Waschküche und Gemeinschaftsgarten stehen der Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Verfügung

Die Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen Wohnraum von mehr als 30m2 zu schaffen. Charme des Landlebens 10 Minuten von Freiburg entfernt, Gelegenheit zum Ergreifen! Verfügbarkeit sofort oder nach Vereinbarung.

Idéal 1er achat ou investisseur! Stratégiquement situé à deux pas de la gare, des commerces et de l'école, cet immeuble profite d'une orientation plein sud avec vue dégagée tout en étant à l'abri des nuisances.

Implanté en position dominante au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, la distribution de l'appartement et ses annexes s'effectue ainsi :

  • Spacieux hall d'entrée
  • Séjour avec balcon couvert en angle
  • Cuisine équipée avec emplacement pour colonne de lave-linge/sèche-linge.
  • Deux chambres à coucher de plus de 15m2
  • Une salle de bains avec WC
  • Cave avec prise électrique au sous-sol
  • Place de parc extérieure devant l'immeuble en sus pour Fr. 10'000.-
  • Buanderie et jardin commun à disposition de la PPE

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce à vivre de plus de 30m2. Le charme de la campagne à 10 minutes de Fribourg, opportunité à saisir ! Disponibilité immédiate ou à convenir.

Eigenschaften

Umgebung
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Bahnhof
300 m
5'
Primarschule
500 m
8'
Geschäfte
400 m
5'
Bank
700 m
8'
Restaurants
400 m
5'