äusserst gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger Wohnlage

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Parterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in der beliebten Überbauung Chunte an äusserst ruhiger Lage in Döttingen.

Bereits beim Betreten überzeugt der grosszügige Eingangsbereich mit praktischer Einbauschrankwand und Einbauschränken. Die helle, offen gestaltete Küche mit keramischen Bodenfliesen, moderner Kücheninsel, Granit-Arbeitsplatten und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, grosser Fensterfront und Hebeschiebetür bietet direkten Zugang zum überdachten Sitzplatz und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo mit Unterbaumöbel sowie eine separate Nasszelle mit begehbarer Dusche, WC und Lavabo. Ein Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und kontrollierter Wohnungslüftung sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Büro sind mit Parkettboden ausgestattet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der überdachte Sitzplatz mit elektrischem Sonnenschutzrollo und angrenzender Grünfläche (rund 40 m2) mit Rasen und Pflanzenrabatten steht zur ausschliesslichen Benutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehören zudem ein abgeschlossener Kellerraum, ein unbeheizter Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz in der Einstellhalle. Die Liegenschaft ist mit Lift, Fussbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, kontrollierter Wohnungslüftung im Minergie-Standard, elektrischen Lamellenstoren und Insektenschutzgittern in allen Räumen ausgestattet.

Die Überbauung bietet einen gemeinsamen Kinderspielplatz sowie Besucherparkplätze. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen ist in rund 400 Metern erreichbar, ebenso das Dorfzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand; ausser Malerarbeiten bestehen keine dringenden Sanierungen.

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