Moderne 5,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbau in Domat/Ems

Dieses neuwertige 5,5-Zimmer-Wohnung wurde 2023 in Minergie-P-Bauweise realisiert und überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Die ruhige, gut erschlossene Lage verbindet Natur und Urbanität ? ideal für alle, die einen stilvollen Erstwohnsitz oder eine wertstabile Investition suchen.
Auf 131 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung helle, offen gestaltete Räume mit viel Tageslicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Kochinsel und hochwertigen Geräten bildet das Herzstück, während ein rund 16 m² grosser Balkon mit Blick ins Grüne den Wohnraum nach draussen erweitert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite mit bodengleicher Dusche, eleganten Armaturen und grossformatigen Feinsteinzeugplatten in Betonoptik. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Waschküche im Innenbereich sowie ein praktisches Reduit runden das Angebot ab.
Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die nachhaltige Minergie-P-Bauweise, eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung und der Lift mit direktem Zugang ins Wohngeschoss sorgen für zeitgemässen Wohnstandard. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze zu erwerben.
Domat/Ems überzeugt durch seine Nähe zur Stadt Chur und gleichzeitig durch eine naturnahe Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Freizeit- und Erholungsgebiete.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1 195 000.?. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenplätze zum Erwerb zur Verfügung: ein Stellplatz für CHF 40 000.? sowie ein weiterer Platz mit angeschlossenem Disporaum für CHF 52 000.?. Der Gesamtkaufpreis bei Vollerwerb beläuft sich somit auf CHF 1 287 000.?.
Ein Wohnangebot, das modernes Design mit hoher Lebensqualität verbindet. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/7013-25-2