Ein aussergewöhnliches Wohnumfeld vor den Toren von Yverdon!
Zimmer4.5
Wohnfläche99 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1040 ÉchallensAngaben
Referenz
A9 LBE ANE
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
99 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Zugriff auf das gesamte Projekt, die Pläne und die Verfügbarkeit erhalten Sie ab sofort über unsere Website:
https://balcons-essertines.ch/
Die Wohnanlage «Les Balcons d’Essertines» befindet sich in Essertines-sur-Yverdon in einer ruhigen, grünen und geschützten Wohngegend. Weniger als zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und Echallens entfernt, bietet diese Adresse eine strategisch günstige Lage, die Ruhe und eine hervorragende Erreichbarkeit vereint.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit 9 modernen Wohnungen, die sich in 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Die Architektur wurde sorgfältig durchdacht, um die Ausrichtung und die Sonneneinstrahlung zu optimieren und so den ganzen Tag über lichtdurchflutete Wohnräume zu schaffen. Die grossen Fensterfronten verlängern die Aufenthaltsräume nach aussen und verstärken das Gefühl von Weite. Jede Wohnung verfügt über einen echten Aussenbereich in Form eines privaten Gartens im Erdgeschoss oder geräumiger Balkone in den oberen Stockwerken, die zum Geniessen der Umgebung einladen.
Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, bietet dieses Projekt seinen zukünftigen Käufern sofortige Sicherheit und Transparenz. Das Gebäude entspricht den Anforderungen des MINERGIE-Labels, das für hohe Energieeffizienz, optimalen thermischen Komfort und nachhaltige Kostenkontrolle steht. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit Solaranlagen und Photovoltaik, ist ein klares Bekenntnis zu einer zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Bauweise.
Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Ausführung und die Materialauswahl gelegt, um Langlebigkeit und Wertsteigerung zu gewährleisten. Da die Endausstattung dem Geschmack des Käufers überlassen wird, kann jeder ein individuelles Interieur gestalten, das perfekt zu seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seinen Anforderungen passt.
Jedes Apartment wird durch einen Aussenparkplatz und einen Platz im Untergeschoss ergänzt, was zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Komfort im Alltag garantiert. Diese beiden Parkplätze, innen und aussen, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.
Die Gemeinde Essertines-sur-Yverdon entwickelt sich stetig weiter, insbesondere dank der Verbesserung der Infrastruktur und der kürzlich eröffneten Schule, die die Attraktivität für Familien erhöht. Sie bietet heute ein besonders begehrtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Nähe zu den städtischen Zentren und einem privilegierten natürlichen Umfeld.
«Les Balcons d’Essertines» bieten eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben, das Modernität, Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit vereint und sich in einem Gebiet mit hohem Wertschöpfungspotenzial befindet. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition, dieses Projekt entspricht voll und ganz den aktuellen Marktanforderungen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um den vollständigen Bericht zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Bastien Anex
Bastien Anex
Mitbegründer
Bundesbefähigungszeugnis als Immobilienmakler
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Eigenschaften
Besonnung
- Optimal
Stil
- Modern