Wohnung with 3.5 rooms on sale in Echallens - 92 m²

ZU ERWERBEN! NEU UND IN DER NÄHE VON ALLEM!

Zimmer3.5

Wohnfläche92 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 850'000.-

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Ort

A deux pas des commodités, 1040 Echallens

Angaben

Referenz

132927072

Zimmer

3.5

Etage

1. Stock

Wohnfläche

92 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENBÜRO:

PRÄCHTIGE MODERNE WOHNUNG IN EINEM KLEINEN EIGENTÜMERHOF

In idealer Lage im Herzen von Echallens, in Gehweite zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 92 m2 + Balkon von ca. 28 m2, also 106 m2 Verkaufsfläche, eine sehr praktische Lage und eine privilegierte Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu allem. Es wurde intelligent gestaltet und sorgfältig gepflegt und ist somit ideal für Personen, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen und gleichzeitig den Komfort des städtischen Lebens ohne Kompromisse geniessen möchten. Dieses seltene Objekt zum Verkauf wird Sie mit seinen grossen Fenstern, den grosszügigen Aussenbereichen und der südlichen Ausrichtung, die den ganzen Tag über für optimale Helligkeit sorgt, begeistern.

Die Verteilung erfolgt über einen Eingangsbereich, der zu einem schönen Wohnraum mit offenem Wohn- und Essbereich führt, der durch die vielen grossen Fenster, die zum grossen Balkon führen, viel Licht erhält. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit en-suite Dusche, einem separaten Waschraum, einem abgeschlossenen Abstellraum und einem zusätzlichen Badezimmer.

Im Anbau verfügt das Objekt über eine grosszügige Kellerfläche und zwei Innenparkplätze (Zuschlag), von denen einer über einen Abstellraum und der andere über Anschlüsse für die Installation einer Ladestation verfügt. Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohnungen und verfügt über einen Lift.

Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude in der Nähe des Zentrums von Echallens. Der LEB-Bahnhof und der Postbus sind nur wenige Schritte entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Lausanne und Yverdon. Alle Schulen befinden sich in der Gemeinde und sind weniger als 5 Minuten entfernt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind 5 Gehminuten entfernt. Yverdon ist 20 Minuten und das Zentrum von Lausanne 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN!

Schnell besuchen!

Innenfläche: ca. 92 m2

Balkonfläche: ca. 28 m2

Verkaufsfläche: 106 m2

Unsere Meinung:

- Lage im Dorfzentrum, seltenes Angebot auf dem Markt

- Ideale Ausrichtung und perfekte Sonneneinstrahlung

- Kürzlich errichtetes Gebäude

- Grosser Balkon und gute Innenaufteilung

- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wichtigen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Gerne organisieren wir für Sie einen Besuch vor Ort zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt, und freuen uns auf Ihren Terminwunsch!

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Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Sebastian Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMMO

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :

MAGNIFIQUE LOGEMENT MODERNE DANS UNE PETITE PPE

Idéalement situé au coeur d'Echallens, à distance de marche de toutes les commodités, ce bel appartement de 3.5 pièces d'env. 92 m2 de surface intérieure + balcon d'env. 28 m2, soit 106 m2 de surface de vente bénéficie d'un emplacement très pratique et d'un cadre de vie privilégié proche de tout. Intelligemment conçu et soigneusement entretenu, il conviendra parfaitement aux personnes recherchant un logement moderne et spacieux, tout en profitant du confort d'une vie urbaine sans compromis. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par ses grandes ouvertures, ses généreux espaces extérieurs et son exposition Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La distribution se fait sur un hall d'entrée menant au bel espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le grand balcon. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de douche en suite, un espace buanderie séparé, un réduit fermé et une salle de bain supplémentaire.

En annexe, le bien dispose d'une grande cave et de deux places de parc intérieures (prix en sus), dont l'une bénéficie d'un espace de rangement et l'autre des branchements nécessaire à l'installation d'une borne de recharge. Le bâtiment est composé de seulement 5 appartements et dispose d'un ascenseur.

L'appartement se trouve dans un immeuble construit récemment, proche du centre d'Echallens. La gare du LEB et le Car Postal se trouvent à deux pas et offrent des liaisons directes vers Lausanne et Yverdon. Toutes les écoles sont dans la commune, à moins de 5 minutes. Supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, etc., à 5 min à pied. Il faut compter 20 min de route pour rejoindre Yverdon et 25 min pour le centre de Lausanne.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !

À visiter rapidement !

Surface intérieure : env. 92 m2

Surface balcon : env. 28 m2

Surface de vente : 106 m2

Notre avis :

- Emplacement au centre du village, offre rare sur le marché

- Exposition idéale et parfait ensoleillement

- Bâtiment récemment construit

- Grand balcon et bonne distribution intérieure

- Proximité de toutes les commodités, des grands axes et des transports publics

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !