Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Pilatus , 6020 Emmenbrücke LU

In dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss geniessen Sie viel Licht, freie Aussicht auf Pilatus und Alpen sowie einen sonnigen Balkon für die Abendstunden. Der offene Grundriss, zwei Badezimmer und Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung machen den Alltag besonders komfortabel. Dank der zentralen Lage in Emmen erreichen Sie ÖV, Einkauf und Dienstleistungen in kurzer Gehdistanz ideal für Singles, Paare und alle, die flexibles Wohnen mit Homeoffice-Option schätzen.

Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871001-115

- Helle 4.5-Zimmer-Wohnung, 4. OG
- Nettowohnfläche: 102 m²
- Praktischer Grundriss
- Sonniger Balkon mit herrlichem Alpenpanorama
- Freie Sicht auf Pilatus & Alpen
- Praktische Küche mit Frühstückstheke und separatem Reduit
- grosses Schlafzimmer
- 3 Zimmer flexible nutzbar ( als Büro, Gästezimmer etc)
- 2 Badezimmer: eines mit Dusche, WC, Lavabo / eines mit Badewanne, Lavabo
- Eigene Waschmaschine & Trockner in der Wohnung
- 1 Tiefgaragenplatz inklusive
- Wertquote 35/1000
- bewährte Ölheizung
- Kellerabteil und Veloraum im Erdgeschoss

Ausbau:
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift (bis zur Zwischenetage) und wenigen Treppenstufen erreichbar. Ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und Einbauschränken empfängt Sie und sorgt für Ordnung im Alltag. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon ein idealer Ort, um die Abendsonne und das Alpenpanorama zu geniessen.
Die geräumige Küche bietet viel Stauraum, eine praktische Frühstückstheke und ein angrenzendes Reduit für Vorräte und Geräte. Das grosse Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für das komfortable Zuhause, um Ihren Altag möglichst bequem und gemütlich zu gestalten. Zwei gegenüberliegende Badezimmer (Badewanne / Dusche) erhöhen den Komfort, als auch die eigene Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung. Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichte Plattenböden in Küche und Nasszellen runden das stimmige Gesamtbild ab. Im Erdgeschoss stehen eine gemeinsame Waschküche sowie der Veloraum zur Verfügung und ein eigenes Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot

Umgebung, Anbindung:
Die Wohnung liegt ruhig und zugleich zentral in Emmenbrücke. Der ÖV-Anschluss ist ca. 200 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe perfekt für einen unkomplizierten Alltag ohne lange Wege. Mit dem Auto erreichen Sie Luzern in rund 10 Minuten, Zug in ca. 30 Minuten und Zürich in ca. 45 Minuten. Zudem liegt das Naherholungsgebiet mit Bergen und Seen in angenehmer Nähe ideal, wenn Sie das Stadtleben und die Natur gerne kombinieren.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: Emmen - Kanton Luzern
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 30'000 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Luzern - Ebikon - Buchrain - Rothenburg - Neuenkirch

Diese Wohnung verbindet Panoramablick, Sonne und Alltagstauglichkeit mit einer Lage, in der vieles zu Fuss oder mit dem ÖV erreichbar ist. Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial zur persönlichen Handschrift suchen, lohnt sich eine Besichtigung wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.