In einem der begehrtesten Quartiere von Épalinges, mitten im Wohngebiet der Croisettes gelegen, bietet dieses wunderschöne, ca. 150 m² grosse Durchgangspenthouse eine seltene Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Das Objekt ist wahrhaftig in eine grüne Oase eingebettet und wird von denjenigen geschätzt, die Ruhe und Natur lieben, und die gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum wünschen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre grosszügigen Räume, ihre schöne, natürliche Helligkeit und ihre Durchgangskonstruktion aus, die den ganzen Tag über ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen, die eine ideale Gelegenheit zur Personalisierung bieten, um die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Aufteilung
- Grosses 4.5-Zimmer-Penthouse, das sich nach Ihren Wünschen umgestalten lässt
- Sehr grosser, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang nach Aussen, Küche und WC
- Elternschlafzimmer mit 23 m² und privater Duschkabine
- Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer
- Halle mit integriertem Ankleideraum
- Wohnfläche von ca. 140 m²
- Gewichtete Wohnfläche von ca. 149 m²
- Balkon von über 17 m² mit beruhigendem Blick auf den angrenzenden Park
Hauptvorteile
- Seltenes und sehr begehrtes Quartier
- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Durchgangspenthouse
- Grosszügige Raumgrössen und grosses Renovierungspotenzial
- Ruhige, grüne und wohnliche Umgebung
- Grosser Balkon mit freiem Blick auf die grüne Umgebung
- Direkte Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
- M2-U-Bahn in 10 Minuten Fussweg erreichbar
- Renovierungsarbeiten nach Wunsch des Käufers möglich
- Ein Garagenplatz (Box) kann für CHF 40 000.- zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
- Langfristige und sichere Investition
Wohnungspreis CHF 1 470 000.-
Garagenplatz (Box) CHF 40 000.-
Gesamtpreis CHF 1 510 000.-
Ein seltenes Objekt auf dem Markt
Ideal für Familien oder für alle, die ein privilegiertes Wohnumfeld suchen, das eine hervorragende Lage, ein Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Wohnqualität vereint.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Situé dans l’un des secteurs très prisés de la commune d’Épalinges, au cœur du quartier résidentiel des Croisettes, ce superbe appartement traversant d’environ 150 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.
Véritablement niché dans un écrin de verdure, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville. Le métro M2, accessible en 10 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et renforce l’attractivité de l’emplacement.
L’appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa configuration traversante, offrant un confort de vie optimal tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une opportunité idéale de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image.
Distribution
- Spacieux 4.5 pièces, aisément remodelable selon vos besoins
- Très grand séjour lumineux avec accès extérieur, cuisine et WC
- Suite parentale de 23 m² avec salle de douche privative
- Deux chambres, une salle de bain
- Hall avec dressing intégré
- Surface habitable d'environ 140 m²
- Surface pondérée d'environ 149 m²
- Balcon de plus de 17 m², bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc attenant
Atouts principaux
- Emplacement rare et très recherché
- Appartement traversant, lumineux et spacieux
- Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement
- Environnement calme, verdoyant et résidentiel
- Grand balcon avec vue dégagée sur la verdure
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Métro M2 à 10 minutes à pied
- Rafraîchissements au gré de l’acquéreur
- Un garage box individuel complète ce bien pour chf 40'000.- en sus du prix de vente.
- Investissement pérenne et sécurisé
Prix appartement CHF 1'470'000.-
Prix garage box CHF 40'000.-
Prix total CHF 1'510'000.-
Un bien rare sur le marché
Idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’un cadre de vie privilégié, ce bien conjugue emplacement de choix, potentiel de valorisation et qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
