Appartement 4.5 pièces à Essertines-sur-Yverdon

Aktuell zu CHF 1 790.- + CHF 200.- Nebenkosten + CHF 160.- für einen Aussenparkplatz vermietet.

Lichtdurchflutetes 4,5-Zimmer-Apartment mit 94 m2 Wohnfläche, Keller und 2 Aussenparkplätzen; ideal für einen Investor; bei Vermietung kann dieser Liegenschaftsanteil einen lukrativen und nachhaltigen Ertrag generieren; als Information: Der durchschnittliche Mietpreis beträgt CHF 233.-/m2/Jahr in Essertines-sur-Yverdon.

Nur 10 Minuten von Yverdon oder Echallens und 20 Minuten von Lausanne entfernt, liegt dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment im Dorfzentrum, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das zum Verkauf stehende Apartment wurde in einem grossen, alten Bauernhof eingerichtet, der 1989 komplett umgebaut und 2019 renoviert wurde (Heizkessel ausgetauscht, Fassaden renoviert, etc.); das Gebäude verfügt über eine hervorragende Isolierung und hat eine CECB-Wertung von C; alle Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar und die Eingangstür ist mit Gegensprechanlagen ausgestattet; die Bodenheizung und die Warmwasseraufbereitung werden durch einen Ölkessel gewährleistet.

Das Dach ist in einem hervorragenden Zustand und das Gebäude wurde immer perfekt unterhalten und regelmässig renoviert.

Dieser alte Bauernhof beherbergt 5 Wohnungen.

Zu der Eigentumswohnung gehören Keller, eine gemeinsame Waschküche mit Ausstattung für 3 Wohnungen, darunter die zum Verkauf stehende Wohnung, ein Technikraum, Aussenparkplätze und 2 Parkplätze für Besucher.

Das 5,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss; es ist durchgehend belichtet und bietet daher viel Licht; die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass alle Räume optimal genutzt werden können und den Bewohnern maximalen Komfort bieten.

Die Materialien, die Ausstattung und die Veredelungen sind von sehr guter Qualität.

Dieser seltene Liegenschaftsanteil wird eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die nach einem einzigartigen Apartment mit viel Charme sucht, das sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und den Jura befindet

Die Wohnfläche beträgt 94 m2; eine schöne Kellerabstellkammer mit Steckdose und 2 Aussenparkplätze runden dieses zum Verkauf stehende, seltene Objekt ab, das sofort oder nach Vereinbarung verfügbar ist.

Detaillierte Aufteilung:

? Grosser Eingangsbereich

? Grosser Wohn-Essbereich

? Offene Küche, perfekt ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Arbeitsplatte und viel Stauraum

? Gäste-WC mit Waschbecken

? Verteilgang

? 3 schöne Schlafzimmer

? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Nebenräume .

? Grosse Kellerabstellkammer mit Steckdose

? 2 Aussenparkplätze

Sonstiges:

? PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung und Rollläden

? Alle Räume sind mit Ausnahme der Schlafzimmer, die mit Parkettboden ausgestattet sind, mit Fliesenboden belegt

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 580 000.-

2 Aussenparkplätze: CHF 15 000.-/Platz

Gesamtverkaufspreis: CHF 610 000.-

Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und um einen schnellen Besichtigungstermin für dieses seltene und wunderschöne Objekt zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/ 688 91 42

https://www.darboisrealestate.ch

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