Wohnung with 4.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 112 m²

In der charmanten Gemeinde Rueyres-les-Prés erwartet Sie dieses grosszügige 4,5-Zimmer-Apartment mit 112 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit sechs Wohnungen und Lift.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit eingebauten Schrankelementen
– Grosszügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche (45 m²)
– 2 schöne Schlafzimmer à 12 & 13 m²
– 1 Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer (Italienische Dusche, Waschbecken, WC) à 21 m²
– 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschkolonne
– 1 grosszügige, überdachte Terrasse à 17 m²

Dieses Apartment verfügt über moderne und hochwertige Ausstattung: Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Raumthermostat, Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden und Fliegengitter für alle Fenster und Glastüren.

Eine grosszügige, private Kellerfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 30 000.- pro Platz) erhältlich, inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge. Warten Sie

nicht länger und kontaktieren Sie uns unter [Kontaktdaten einfügen](#contact) oder per E-Mail, um einen Besichtigungstermin für dieses Apartment zu vereinbaren.

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Rueyres-les-Prés ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye im Kanton Freiburg. Seit 2017 ist Rueyres ein Teil der Gemeinde Estavayer. Das Dorf zählt rund 450 Einwohner.

Die Kinder in Rueyres-les-Prés besuchen die obligatorische Schule bis zur 7. Klasse an der École des 4 Vents. Um Eltern das Leben und die Organisation zu erleichtern, verfügt diese Primarschule im selben Gebäude über einen Aussenbetreuungsdienst (AES), sodass die Kinder nach der Schule oder mittags nicht mehr mit



dem Bus zum AES fahren müssen. Nach der Primarschule besuchen die Kinder die obligatorische Sekundarschule im Orientierungszyklus von Estavayer-le-Lac. Rueyres-les-Prés ist durch mehrere Buslinien gut erschlossen und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und insbesondere den Bahnhof Estavayer-le-Lac der SBB. Mit dem Auto erreichen Sie Estavayer-le-Lac, Payerne, die Autobahnausfahrt A1 oder den Uferbereich des Neuenburgersees in weniger als 10 Minuten. Ausserdem sind es ca. 25 Minuten nach Yverdon-les-Bains und Morat oder 35 Minuten nach Freiburg. Zusammenfassend bietet Rueyres-les-Prés eine angenehme Wohnumgebung, die ländliche Ruhe und Zugänglichkeit verbindet, mit qualitativ hochwertigen Bildungs- und Gemeinschaftsinfrastrukturen.