Wohnung with 4.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 112 m²

Situé dans la charmante localité de Rueyres-les-Prés, découvrez ce **spacieux appartement de 4,5 pièces de 112 m²** situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de six appartements avec ascenseur. **L'appartement est composé comme suit :** * Hall d'entrée avec armoires de rangement encastrées * Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 45 m2 * 2 belles chambres de 12 & 13 m2 * 1 chambre parentale avec salle de bains privative (douche à l'italienne, lavabo, wc) de 21 m2 * 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, wc et espace pour colonne de lavage * 1 spacieuse terrasse couverte de 17 m2 **Cet appartement bénéficie d'équipements moderne et de qualité** : pompe à chaleur, chauffage au sol avec thermostat d'ambiance, fenêtres triple vitrage, stores motorisés et moustiquaires pour toutes les fenêtres et portes vitrées. Eine große Kellerwohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind optional zum Verkaufspreis (CHF 30'000.– pro Platz) inklusive einer Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügbar. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besuch dieser Wohnung zu organisieren. ---------------------------------------------------------- Rueyres-les-Près ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg. Seit 2017 ist Rueyres Teil der Gemeinde Estavayer und hat etwa 450 Einwohner. Die Kinder in Rueyres-les-Près besuchen die Schule "École des 4 Vents" bis zur 7. Klasse. Um das Leben und die Organisation der Eltern zu vereinfachen, verfügt diese Grundschule über einen Außerschulischen Empfang (AES) im selben Gebäude, der es den Kindern erspart, nach der Schule oder zum Mittagessen den Bus nehmen zu müssen. Nach der Grundschule besuchen die Kinder den Orientierungszweig in Estavayer-le-Lac. Rueyres-les-Près ist durch mehrere Buslinien erschlossen, die den Zugang zu den umliegenden Orten und insbesondere zum Bahnhof Estavayer-le-Lac erleichtern. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten Estavayer-le-Lac, Payerne, die Autobahnauffahrt A1 oder den Neuenburgersee. Sie sind auch etwa 25 Minuten von Yverdon-les-Bains und Morat oder 35 Minuten von Freiburg entfernt. Insgesamt bietet Rueyres-les-Près eine angenehme Lebensumgebung, die ländliche Ruhe und Erreichbarkeit mit qualitativ hochwertigen Bildungs- und Gemeinschaftseinrichtungen verbindet.