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Titelbild
Innenansicht 1
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Innenansicht 21
Aussenansicht 2
Innenansicht 22
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4
Lageplan 1
Lageplan 2

Hochwertige 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Weitsicht und 2 Balkonen

Zimmer4.5
Wohnfläche122 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 795'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Luzernstrasse 31, 4554 Etziken

Angaben

Referenz
5679890
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Balkone
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Etage
2. Stock
Wohnungen
12
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
11 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
122 m²
Bruttowohnfläche
122 m²
Netto Fläche
107 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 80'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum dieser besonderen Maisonettewohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und betonen die grosszügige Raumwirkung. Die offene Galerie im Dachgeschoss verleiht dem Wohnraum zusätzliche Höhe und schafft ein Gefühl von Weite – ideal für entspannte Abende oder gesellige Momente.

Die Wohnung kombiniert moderne Architektur mit heimeligen Dachschrägen und hochwertigen Materialien, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht.

Raumaufteilung & Ausstattung

Untere Etage:

  • Grosszügiger Eingangsbereich
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
  • Moderne, hochwertig ausgestattete Küche – lässt keine Wünsche offen
  • Zwei grosse Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
  • Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien
  • Separates Gäste-WC
  • Gedeckter Balkon (25 m²) mit herrlicher Weitsicht

Galeriegeschoss:

  • Grosszügiger, vielseitig nutzbarer Galerieraum
  • Perfekt als Büro, Lounge, Bibliothek oder Rückzugsort
  • Zugang zum zweiten Balkon (11 m²) mit Ausblick ins Grüne

Weiterer Komfort

  • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Eigener Waschturm (WM / TU)
  • Free-Cooling-System
  • Entkalkungsanlage
  • Lichtdurchflutete Räume durch intelligente Architektur
  • Heimelige Dachschrägen
  • Ruhige, gepflegte Umgebung
  • Privates Kellerabteil

Parkierung

  • 2 Einstellhallenparkplätze können für je CHF 40’000.– dazugekauft werden

Fazit

Diese Maisonettewohnung ist nicht einfach ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Grosszügig, modern, lichtdurchflutet und mit einem Ambiente, das sofort Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Secomat
  • Private Waschküche
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
49 m
1'
-
-
Primarschule
1.36 km
25'
9'
4'
Geschäfte
1.6 km
26'
9'
4'
Restaurants
159 m
3'
3'
2'