Investitionsmöglichkeit 5.53% Bruttorendite

Ein seltenes Objekt auf dem Markt!

Lassen Sie sich diese wunderbare Gelegenheit nicht entgehen, ein charmantes 4-Zimmer-Apartment zu erwerben, das sich im obersten Stockwerk eines 3-geschossigen Stockwerkeigentums-Gebäudes befindet. Das Gebäude wurde 2025 kürzlich mit einer neuen Fassadendämmung versehen, was den thermischen Komfort und die Energieeffizienz verbessert.

Das Gebäude verfügt nicht über einen Lift, was auch ein Vorteil in Bezug auf die Nebenkosten ist, da keine Kosten für die Wartung oder den Ersatz eines solchen Aufzugs anfallen.

Das Apartment ist als Durchgangswohnung konzipiert und verfügt über Ausrichtungen nach Süden, Norden und Osten, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und eine angenehme Luftzirkulation sorgt. Da es sich im obersten Stockwerk befindet, geniesst es auch eine ruhige Umgebung und einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Apartment ist

derzeit ungenutzt und kann für einen Mietpreis von CHF 1 700.- pro Monat vermietet werden, was einen attraktiven Bruttoertrag von etwa 5,53 % ergibt. Dies macht das Apartment zu einer interessanten Option sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer, die es bewohnen möchten.

Evionnaz liegt im Herzen des Unterwallis und bietet eine privilegierte Wohnlage zwischen der Rhoneebene und den majestätischen Alpen. Die Gemeinde liegt nur wenige Minuten von Martigny und Saint-Maurice entfernt und besticht durch ihre unberührte Natur, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Ein idealer Ort, um ein ruhiges Leben zu führen und gleichzeitig perfekt mit den Wirtschaftszentren und den Aktivitäten im Freien verbunden zu sein.

Aufteilung der Räume:
- Ein Vorraum mit Wandschrank
– Eine ausgestattete und bewohnbare Küche
– Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Drei Schlafzimmer
- Eine Duschkabine (Dusche, WC und Waschbecken)
– Ein Balkon

Nebenräume:
- Keller Nr. 23
– Dachboden/Loft Nr. 42 (20m2)
– Gemeinsame Waschküche

Parkplätze:
- Parkplätze für das Stockwerkeigentum auf dem Grundstück Informationen









zum Grundbuch und zur Rechtslage – Parzelle Nr. 392 – Plan Nr. 7 – Wohnung Nr. 36 – Zone für Einzelwohnhäuser – Gemeinde Evionnaz Buchhaltungs- und Rechtsinformationen: – Index 176 – Koeffizient 1,35 – Monatliche Nebenkosten für das Stockwerkeigentum: CHF 430.- – Renovierungsfonds zum 31. Dezember 2025: CHF 217 836.- Virtueller Rundgang auf unserer Website! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren.