2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Büros, Garage/Lager, 2 Parkplätzen und Garten / zwei 4-Zimmer-Wohnungen + 2 Büros mit Garage und Garten

6760 Faido, Via Canton Lucerna 4
Region: Leventina
Grundfläche: ca. 450 m2
Bebaute Fläche: ca. 205 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: gut
Baujahr: 1970
Stockwerke: 2
Heizung: Wärmepumpe
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: Garage + 2 Aussenplätze
Lage: zentral und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 200 m
Einkaufen: 200 m
öffentliche Verkehrsmittel: 30 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Dieses grosszügige Objekt befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido im Leventina-Tal, an der Via Canton Lucerna 4.

Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in gutem baulichem Zustand. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im ersten und dritten Stock. Die Räume sind sehr hell und geräumig.
Die Wohnung im ersten Stock mit 72,5 m2 ist bereits vermietet und besteht aus: Eingangshalle, Bad/WC mit Badewanne, Küche-Esszimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Zimmern mit Ausgang zur grossen Terrasse. Die 81 m2 grosse Wohnung im dritten Stock besteht aus einem Atrium, Bad/WC mit Badewanne, separater Küche, grossem Wohnzimmer mit Balkon und drei Zimmern, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben.
Zur Immobilie gehören ausserdem zwei Büros im ersten Stock mit 24 m2, ein 27 m2 grosser Garagenabstellraum, zwei Aussenparkplätze, ein 450 m2 grosses Terrassengrundstück, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche.

Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge und den Wasserfall. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternommen werden. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. In Faido befindet sich die neue Eisbahn und in 20 Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, das Postamt, die Schule und die Geschäfte sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.

Highlights

zentrale, ruhige und sonnige Lage
ausgezeichnete Einkommensinvestition
geräumige und helle Räume
grosses Grundstück
hervorragende Autobahn-/ÖV-Verbindung

Lage | Umgebung

6760 Faido, Via Canton Lucerna 4
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 450 m2
Bebaute Fläche: ca. 205 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: gut
Baujahr: 1970
Stockwerke: 2
Heizung: Wärmepumpe
Garten: ja
Keller: ja
PKW-Stellplätze: Garage + 2 Aussenparkplätze
Lage: zentral und sonnig
Blick: schöne Aussicht
Schulen: 200 m
Einkaufsmöglichkeiten: 200 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 30 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km
Entfernung zur Autobahn: 2 km

Beschreibung des Objektes

Dieses grosszügige Anwesen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido im Tal Leventina.

Das Gebäude wurde in den 70er Jahren erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 1. und 3. Stock. Die Räume sind sehr hell und geräumig.
Die Wohnung im 1. Stock mit 72,5 m2 ist bereits vermietet und besteht aus: Flur, Bad/WC mit Badewanne, Wohnküche, zwei Zimmern und zwei Zimmern mit Ausgang auf eine grosse Terrasse. Die Wohnung im 3. Stock mit 81 m2 besteht aus Flur, Bad/WC mit Badewanne, separater Küche, grossem Wohnzimmer mit Balkon und drei Zimmern, davon zwei mit Ausgang auf eine Terrasse.
Zudem gehören zur Liegenschaft zwei Büroräume im 1. Stock mit 24 m2, ein Garagen-Lagerraum mit 27 m2, zwei Aussenparkplätze, ein 450 m2 grosses Terrassengrundstück, eine Keller- und eine gemeinsame Waschküche.

Von überall geniesst man eine schöne Aussicht auf die Berge und die Wasserfälle. Rundherum kann man zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternehmen. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportler. In Faido gibt es die neue Eisbahn und in 20 Minuten erreicht man mit dem Auto Carì mit seinen Skianlagen.

Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Post, Busstation, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, in 25 Minuten erreichen Sie Bellinzona-Nord.

Highlights

zentrale, ruhige und sonnige Lage
gute Renditeinvestition
grosszügige und helle Räumlichkeiten
grosses Grundstück
gute Autobahn- und öffentliche Verkehrsverbindungen