Seltene Gelegenheit: Los von zwei Wohnungen im Herzen von Fully

Im Herzen des charmanten Dorfes Fully gelegen, besteht dieses Los aus zwei unabhängigen Wohnungen, die ideal in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln gelegen sind. Ob Sie Investor auf der Suche nach einer guten Mietrendite oder Privatperson sind, die Immobilien mit großem Potenzial renovieren und aufwerten möchte, ist diese Gelegenheit für Sie gemacht. Der Sektor profitiert von einer hohen Mietnachfrage, einem privilegierten Lebensumfeld, einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem freiem Blick auf die umliegenden Weinberge.

Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche im 1. Stock besticht durch ihre Helligkeit und ihre große Terrasse von über 49 m² bietet Ihnen ein wahres Stück sonniges Paradies, perfekt zum Entspannen mit Blick auf die Weinberge. Im Obergeschoss befindet sich ein charmantes Studio mit 25m² Wohnfläche, das dieses Paket vervollständigt. Insgesamt profitieren Sie von 97 m² Wohnfläche und 144 m² Nutzfläche, die sich auf zwei unabhängige Einheiten mit großem Potenzial verteilen und sich in einem kleinen Gebäude mit nur zwei Eigentümern befinden.

Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:

 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock:

• Flur
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer 
• Duschbad mit WC
• Terrasse 49 m²
• Balkon 6 m²

Studio im 2. Stockwerk : 

• Halle
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafecke
• Duschraum mit WC
• Badezimmer und WC

Zusätzlich zu dieser Immobilie:

• Gemeinsamer Kellerraum
• Zwei private Parkplätze 

Besonderheiten:

• Die Bruttorendite liegt bei rund 6.47 %
• 2,5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet für CHF 1'500.- pro Monat
• Studio seit 2 Monaten leerstehend, aber vermietet für CHF 900.- pro Monat
• Erstellung des Studios im Jahr 2009
• 350/1000 des Gebäudes

Fully :

Seit Jahrzehnten steht Fully für Lebensqualität. Die rund 9000 Seelen zählende Gemeinde, die nur wenige Kilometer von Martigny entfernt liegt, verdankt ihren Ruf als Walliser Oase einem mediterranen Mikroklima. Manche nennen sie auch das kleine Kalifornien der Schweiz! Dieses Haus profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und die bukolische Landschaft trägt zu diesem Wohlgefühl bei.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich informiere Sie gerne oder wir organisieren eine Besichtigung vor Ort!