Licht, Raum und Ruhe im Herzen der Drei Seen
Zimmer5.5
Wohnfläche135 m²
Preis des ObjektsCHF 850'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Seestrasse 19, 3236 GampelenAngaben
Referenz
2908d445-c719-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
145 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen des Dreiseenlands und nur wenige Schritte vom Bahnhof Gampelen (Champion) entfernt, bietet Arboréa ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld, in dem Moderne, Bauqualität und Ruhe in einer privilegierten Umgebung aufeinandertreffen. Das Projekt wurde mit lokalen Materialien realisiert und in Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen ausgeführt. Es entspricht einer nachhaltigen Vorgehensweise, die lokale Kompetenz, Komfort und Umweltbewusstsein vereint.
Das 5,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von rund 135 m² im Erdgeschoss verfügt über eine Südlage, die den ganzen Tag über für eine angenehme Sonneneinstrahlung sorgt. Das grosszügige, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer fügt sich harmonisch in eine moderne Küche ein und schafft so einen einladenden und angenehmen Wohnraum. Ausserdem bietet es einen direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für die Nutzung der Ruhe der Umgebung und der Sonneneinstrahlung eignet.
Im Schlafbereich befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit mehr als 18 m². Es sind zwei Badezimmer vorhanden: eines mit Badewanne und ein modernes Duschbad. Ausserdem verfügt jedes Apartment über eine eigene, komplett ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, die direkt in das Apartment integriert ist.
Arboréa zeichnet sich durch sein umweltbewusstes Konzept aus: Verwendung lokaler Materialien, effiziente Isolierung und optimierte Energieverwaltung. Das Projekt ist mit einer Wärmepumpenheizung und einer grossen Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine nachhaltige Energieerzeugung und eine kontrollierte Energieverwendung gewährleistet.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem erheblichen Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt 1,8%, wobei die ersten 800 000 Franken vollständig steuerbefreit sind. Im Vergleich dazu erhebt der Kanton Neuchâtel 2,2% auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer eine sehr grosse Ersparnis bedeutet.
Lage & Anfahrt
Das Projekt befindet sich im Herzen von Gampelen und bietet eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Auto. Zu den üblichen Annehmlichkeiten und den grossen Einkaufszentren sind es nur wenige Minuten.
Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13 Min
Murten: 15 Min
Bern (Stadtzentrum): 34 Min
Freiburg: 35 Min
Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt):
Neuchâtel: 16 Min
Murten: 26 Min
Bern: 38 Min
Anschluss an die Autobahn: 2 Min
Aldi Gals: 3 km
Denner / Coop Gals: in der Nähe
Coop Anet: 5 km
Marin Centre: 10 Min
Seeufer: 1,5 km
Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Alain Racine
032 724 11 11
Das 5,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von rund 135 m² im Erdgeschoss verfügt über eine Südlage, die den ganzen Tag über für eine angenehme Sonneneinstrahlung sorgt. Das grosszügige, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer fügt sich harmonisch in eine moderne Küche ein und schafft so einen einladenden und angenehmen Wohnraum. Ausserdem bietet es einen direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für die Nutzung der Ruhe der Umgebung und der Sonneneinstrahlung eignet.
Im Schlafbereich befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit mehr als 18 m². Es sind zwei Badezimmer vorhanden: eines mit Badewanne und ein modernes Duschbad. Ausserdem verfügt jedes Apartment über eine eigene, komplett ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, die direkt in das Apartment integriert ist.
Arboréa zeichnet sich durch sein umweltbewusstes Konzept aus: Verwendung lokaler Materialien, effiziente Isolierung und optimierte Energieverwaltung. Das Projekt ist mit einer Wärmepumpenheizung und einer grossen Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine nachhaltige Energieerzeugung und eine kontrollierte Energieverwendung gewährleistet.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem erheblichen Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt 1,8%, wobei die ersten 800 000 Franken vollständig steuerbefreit sind. Im Vergleich dazu erhebt der Kanton Neuchâtel 2,2% auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer eine sehr grosse Ersparnis bedeutet.
Lage & Anfahrt
Das Projekt befindet sich im Herzen von Gampelen und bietet eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Auto. Zu den üblichen Annehmlichkeiten und den grossen Einkaufszentren sind es nur wenige Minuten.
Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13 Min
Murten: 15 Min
Bern (Stadtzentrum): 34 Min
Freiburg: 35 Min
Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt):
Neuchâtel: 16 Min
Murten: 26 Min
Bern: 38 Min
Anschluss an die Autobahn: 2 Min
Aldi Gals: 3 km
Denner / Coop Gals: in der Nähe
Coop Anet: 5 km
Marin Centre: 10 Min
Seeufer: 1,5 km
Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Alain Racine
032 724 11 11
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift