Helles Atelier mit Blick auf die Alpen – 15 Min. von Neuchâtel
Zimmer3.5
Wohnfläche93 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 785'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Seestrasse 19, 3236 GampelenAngaben
Referenz
70ec3a99-d46b-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Etage
2. Stock
Wohnfläche
93 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Bahnhof CFF entfernt, geniesst eine privilegierte Lage mit herrlichem Blick auf die Alpen und einer idealen Sonnenausrichtung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, den ganzen Tag über die natürliche Lichtquelle und die Ruhe des Ortes zu geniessen.
Das grosszügige und helle Wohnzimmer bietet eine besonders angenehme Raumaufteilung. Es beherbergt eine moderne, nach Ihren Wünschen anpassbare offene Küche und öffnet sich durch die grossen Glasfronten grosszügig nach aussen und schafft so eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Ein zweites Badezimmer und eine komplett ausgestattete, private Waschküche runden die Ausstattung ab.
Im Herzen der Drei-Seen-Region bietet Arboréa ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld, in dem Moderne, Bauqualität und Ruhe in einer privilegierten Umgebung aufeinandertreffen. Das Projekt wurde mit lokalen Materialien und mit lokalen Unternehmen realisiert und entspricht einer nachhaltigen Bauweise, die regionale Kompetenz, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein vereint. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe und eine grosse Photovoltaikanlage, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt nur 1,8%, wobei die ersten 800 000 Franken komplett steuerfrei sind. Zum Vergleich: Im Kanton Neuenburg beträgt der Steuersatz 2,2% auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer eine erhebliche Ersparnis bedeutet.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt nur 1,8%, wobei die ersten 800 000 Franken komplett steuerfrei sind. Zum Vergleich: Im Kanton Neuenburg beträgt der Steuersatz 2,2% auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer eine erhebliche Ersparnis bedeutet.
Lage & Anfahrt
Das Projekt befindet sich im Herzen von Gampelen und geniesst eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Auto. Zu den üblichen Annehmlichkeiten und grossen Einkaufszentren sind es nur wenige Minuten.
Mit dem Auto:
Neuchâtel : 13 min
Murten : 15 min
Bern (Zentrum) : 34 min
Freiburg : 35 min
Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt) :
Neuchâtel : 16 min
Murten : 26 min
Bern : 38 min
Annehmlichkeiten:
Zugang zur Halb-Autobahn : 2 min
Aldi Gals : 3 km
Denner / Coop Gals : in der Nähe
Coop Anet : 5 km
Marin Centre : 10 min
Seeufer : 1,5 km
Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Das grosszügige und helle Wohnzimmer bietet eine besonders angenehme Raumaufteilung. Es beherbergt eine moderne, nach Ihren Wünschen anpassbare offene Küche und öffnet sich durch die grossen Glasfronten grosszügig nach aussen und schafft so eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Ein zweites Badezimmer und eine komplett ausgestattete, private Waschküche runden die Ausstattung ab.
Im Herzen der Drei-Seen-Region bietet Arboréa ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld, in dem Moderne, Bauqualität und Ruhe in einer privilegierten Umgebung aufeinandertreffen. Das Projekt wurde mit lokalen Materialien und mit lokalen Unternehmen realisiert und entspricht einer nachhaltigen Bauweise, die regionale Kompetenz, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein vereint. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe und eine grosse Photovoltaikanlage, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt nur 1,8%, wobei die ersten 800 000 Franken komplett steuerfrei sind. Zum Vergleich: Im Kanton Neuenburg beträgt der Steuersatz 2,2% auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer eine erhebliche Ersparnis bedeutet.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt nur 1,8%, wobei die ersten 800 000 Franken komplett steuerfrei sind. Zum Vergleich: Im Kanton Neuenburg beträgt der Steuersatz 2,2% auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer eine erhebliche Ersparnis bedeutet.
Lage & Anfahrt
Das Projekt befindet sich im Herzen von Gampelen und geniesst eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Auto. Zu den üblichen Annehmlichkeiten und grossen Einkaufszentren sind es nur wenige Minuten.
Mit dem Auto:
Neuchâtel : 13 min
Murten : 15 min
Bern (Zentrum) : 34 min
Freiburg : 35 min
Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt) :
Neuchâtel : 16 min
Murten : 26 min
Bern : 38 min
Annehmlichkeiten:
Zugang zur Halb-Autobahn : 2 min
Aldi Gals : 3 km
Denner / Coop Gals : in der Nähe
Coop Anet : 5 km
Marin Centre : 10 min
Seeufer : 1,5 km
Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift