61 m² lichtdurchfluteter Wohnraum mit privatem Garten – ein seltener Wohnraum
Zimmer4.5
Wohnfläche135 m²
Preis des ObjektsCHF 850'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Seestrasse 19, 3236 GampelenAngaben
Referenz
6a5beb47-336b-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
145 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das ruhig gelegene, aber nur wenige Schritte vom Bahnhof Gampelen entfernte 4,5-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment geniesst eine privilegierte Lage im Herzen des Drei-Seen-Gebiets. Die Südlage sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Das Herzstück des Apartments ist ein grosszügiger, lichtdurchfluteter, offener Wohnraum von über 61 m², der eine seltene und besonders angenehme Wohnqualität bietet. Dieser Raum fügt sich harmonisch in eine personalisierbare, moderne Küche ein und schafft so einen einladenden und eleganten Wohnbereich. Er öffnet sich direkt auf eine Terrasse, die sich in einen privaten Garten fortsetzt, der ein wahrer Trumpf ist, um die Umgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung voll und ganz zu geniessen.
Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und eine komplett ausgestattete, private Waschküche runden die Einrichtung ab.
Das Projekt zeichnet sich durch eine energieeffiziente Konzeption mit einer Wärmepumpenheizung und einer grossen Photovoltaikanlage aus, die eine nachhaltige Energieerzeugung und einen kontrollierten Energieverbrauch gewährleistet. Arboréa wurde
mit lokalen Materialien entwickelt und in Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen realisiert und ist Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der Bauqualität, lokale Kompetenz und Wohnkomfort vereint.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt 1,8 % mit einer vollständigen Befreiung für die ersten 800 000 Franken. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer einen sehr hohen Ersparnisfaktor darstellt.
Lage & Anfahrt Das Projekt
befindet sich im Herzen von Gampelen und geniesst eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten und die grossen Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto:
Neuchâtel:
13
Min. Murten: 15 Min. Bern (Zentrum): 34 Min. Freiburg: 35 Min. Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt): Neuchâtel: 16 Min. Murten: 26 Min. Bern: 38 Min. Annehmlichkeiten: Zugang zur Halb-Autobahn: 2 Min. Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: in der Nähe Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 Min. Seeufer: 1,5 km Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren.
Das Herzstück des Apartments ist ein grosszügiger, lichtdurchfluteter, offener Wohnraum von über 61 m², der eine seltene und besonders angenehme Wohnqualität bietet. Dieser Raum fügt sich harmonisch in eine personalisierbare, moderne Küche ein und schafft so einen einladenden und eleganten Wohnbereich. Er öffnet sich direkt auf eine Terrasse, die sich in einen privaten Garten fortsetzt, der ein wahrer Trumpf ist, um die Umgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung voll und ganz zu geniessen.
Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und eine komplett ausgestattete, private Waschküche runden die Einrichtung ab.
Das Projekt zeichnet sich durch eine energieeffiziente Konzeption mit einer Wärmepumpenheizung und einer grossen Photovoltaikanlage aus, die eine nachhaltige Energieerzeugung und einen kontrollierten Energieverbrauch gewährleistet. Arboréa wurde
mit lokalen Materialien entwickelt und in Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen realisiert und ist Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der Bauqualität, lokale Kompetenz und Wohnkomfort vereint.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt 1,8 % mit einer vollständigen Befreiung für die ersten 800 000 Franken. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer einen sehr hohen Ersparnisfaktor darstellt.
Lage & Anfahrt Das Projekt
befindet sich im Herzen von Gampelen und geniesst eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten und die grossen Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto:
Neuchâtel:
13
Min. Murten: 15 Min. Bern (Zentrum): 34 Min. Freiburg: 35 Min. Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt): Neuchâtel: 16 Min. Murten: 26 Min. Bern: 38 Min. Annehmlichkeiten: Zugang zur Halb-Autobahn: 2 Min. Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: in der Nähe Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 Min. Seeufer: 1,5 km Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift