Licht, Raum und Ruhe im Herzen der Drei Seen
Zimmer5.5
Wohnfläche135 m²
Preis des ObjektsCHF 850'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Seestrasse 19, 3236 GampelenAngaben
Referenz
316a446c-336c-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
145 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das ruhig gelegene, 5,5-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment in Gampelen, im Herzen der Drei-Seen-Region, geniesst eine privilegierte Lage. Die Südorientierung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Das grosszügige, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer fügt sich harmonisch in eine personalisierbare, moderne Küche ein und schafft so einen einladenden und eleganten Wohnraum. Es öffnet sich direkt auf eine Terrasse, die sich in einen privaten Garten fortsetzt und so einen besonders angenehmen Aussenbereich bietet, in dem man die Ruhe und die schönen Tage voll und ganz geniessen kann.
Die Schlafzone umfasst vier grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von über 18 m². Es sind zwei Badezimmer vorhanden, die Komfort und Funktionalität im Alltag bieten. Eine komplett ausgestattete, private Waschküche ist ebenfalls direkt im Apartment integriert.
Das Projekt zeichnet sich durch eine energieeffiziente Konzeption mit einer Wärmepumpenheizung und einer grossen Photovoltaikanlage aus, die eine nachhaltige Energieproduktion und eine kontrollierte Energieverwendung garantiert. Arboréa wurde mit lokalen Materialien
entwickelt und in Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen realisiert. Es entspricht einer nachhaltigen Bauweise, die lokale Kompetenz, Bauqualität und Wohnkomfort vereint.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt 1,8 % mit einer vollständigen Befreiung für die ersten 800 000 Franken. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer eine sehr grosse Ersparnis bedeutet.
Lage & Anfahrt Das Projekt befindet
sich im Herzen von Gampelen und geniesst eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten und grossen Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13
Min. Murten: 15 Min.
Bern (Zentrum): 34 Min.
Freiburg
: 35
Min.
Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt): Neuchâtel: 16 Min. Murten: 26 Min. Bern: 38 Min. Annehmlichkeiten: Zugang zur Halb-Autobahn: 2 Min. Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: in der Nähe Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 Min. Seeufer: 1,5 km Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren.
Das grosszügige, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer fügt sich harmonisch in eine personalisierbare, moderne Küche ein und schafft so einen einladenden und eleganten Wohnraum. Es öffnet sich direkt auf eine Terrasse, die sich in einen privaten Garten fortsetzt und so einen besonders angenehmen Aussenbereich bietet, in dem man die Ruhe und die schönen Tage voll und ganz geniessen kann.
Die Schlafzone umfasst vier grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von über 18 m². Es sind zwei Badezimmer vorhanden, die Komfort und Funktionalität im Alltag bieten. Eine komplett ausgestattete, private Waschküche ist ebenfalls direkt im Apartment integriert.
Das Projekt zeichnet sich durch eine energieeffiziente Konzeption mit einer Wärmepumpenheizung und einer grossen Photovoltaikanlage aus, die eine nachhaltige Energieproduktion und eine kontrollierte Energieverwendung garantiert. Arboréa wurde mit lokalen Materialien
entwickelt und in Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen realisiert. Es entspricht einer nachhaltigen Bauweise, die lokale Kompetenz, Bauqualität und Wohnkomfort vereint.
Im Kanton Bern profitieren Käufer von einem bemerkenswerten Steuervorteil: Die Grunderwerbssteuer beträgt 1,8 % mit einer vollständigen Befreiung für die ersten 800 000 Franken. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den gesamten Kaufpreis, was für den Käufer eine sehr grosse Ersparnis bedeutet.
Lage & Anfahrt Das Projekt befindet
sich im Herzen von Gampelen und geniesst eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten und grossen Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13
Min. Murten: 15 Min.
Bern (Zentrum): 34 Min.
Freiburg
: 35
Min.
Mit dem Zug (Bahnhof CFF 150 m entfernt): Neuchâtel: 16 Min. Murten: 26 Min. Bern: 38 Min. Annehmlichkeiten: Zugang zur Halb-Autobahn: 2 Min. Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: in der Nähe Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 Min. Seeufer: 1,5 km Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift