Wohnung mit 7 Zimmer zum Verkauf in Geneva - 365 m²

Zum Verkauf: Außergewöhnliches LOFT/Doppelhaus von 365 m² in Les Charmilles

Zimmer7

Wohnfläche365 m²

Preis des ObjektsCHF 3'999'500.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

2 All. Pic-Pic, 1203 Geneva

Angaben

Referenz

116872104

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2014

Zimmer

Wohnfläche

365 m²

Anzahl Toiletten

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Hohe Decken von 4,3 m – Terrass von 60 m² auf einer Ebene – 2 Parkplätze inklusive.

Eine prächtige Doppelhaus-Loftwohnung zum Verkauf oder zur Miete, möbliert, gelegen am rechten Ufer von Genf im Stadtzentrum von Charmilles mit einem sehr urbanen Geist von etwa 365 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit zwei unabhängigen Eingängen.

Insgesamt stehen 365 m² zur Verfügung, dank der zusätzlichen 45 m² Zwischengeschosse, die in den 320 m² nicht mitgerechnet werden. Dank dieser beiden unabhängigen Eingänge kann dieses Grundstück auch in zwei PPE-Grundstücke mit jeweils 215 m² im Obergeschoss und 104 m² im Untergeschoss unterteilt werden. Eine private Terrasse von 60 m², die von den zwei Schlafzimmern im Obergeschoss aus zugänglich ist. 2 Parkplätze im Keller. Großzügige, helle, sonnige Räume, hochwertige Oberflächen, energiearmes Gebäude (sehr nahe an Minergie), hohe Decken (4,30 m). Sehr nahe an der Europe School, die eine Grundschule ist (20 m). Geschäfte, Straßenbahn- und Busstationen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ehemalige Autobaufabrik wurde in Lofts/Doppelhäuser umgebaut – ein absolutes Muss!

Verkaufspreis: 3'999'500.-- CHF

(Heizung, Eigentumsgebühren = 1.071.-- CHF monatlich)

Obergeschoss:

Haupteingangstür, Eingangshalle/Vestibül mit Einbauschränken, Gästetoilette.
Großes Wohnzimmer mit einer sehr hohen Decke von mehr als 4,30 m, ausgestattet mit einem großen Laserkino-Videoprojektor und einem Badezimmer mit Toilette und Dusche.
Voll ausgestattete, zeitgenössische Küche öffnet sich zum Wohnzimmer und Esszimmer (großer XXL-Kühlschrank und Weinkellerschrank mit mehr als 200 Blöcken).
Zwei sehr große Schlafzimmer mit einer sehr hohen Decke von 4,30 m, jedes mit einer Zwischenebene, einem großen Umkleideraum und einem privaten Badezimmer. Diese beiden Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen privaten Terrasse von 60 m².
Außerdem mit Blick auf das Wohnzimmer, ein Büro/Schlafzimmer auf der Zwischenstation mit WC und Abstellraum.

Untergeschoss:

Korridorhalle mit eigenem privaten Eingang.
Waschküche / Kochnische mit großem Kühlschrank und zwei Kochfeldern.
Zwei sehr große Schlafzimmer mit einer sehr hohen Decke von jeweils mehr als 3,10 m sowie Umkleideraum und privatem Badezimmer.

Zusätzliche Dienstleistungen

Dieses Loft als Eigentumswohnung profitiert außerdem von folgenden Dienstleistungen im Haus "The Factory":
Vollzeitstelle als Hausmeister zu 100 %
Fitnessraum, ausgestattet mit Krafttrainingsgeräten
SPA: Sauna, Hammam, Whirlpools, Duschkabinen und Umkleidekabinen
Privater und gemäßigter Weinkeller mit Verkostungsbereich (zu Miete)

Verschiedenes:

2 Parkplätze im Keller inklusive.
Fahrradraum / Kinderwagenraum.
Eine private Außenterrasse mit 60 m².
Elektrische Jalousien.
Temperaturregelung für jeden Raum.
Schweizer Prestige-Schalter.
Videotelefon und Digicode
Das Gebäude mit BBC (Low Consumption Building) ist sehr nahe an der MINERGIE.

Kontaktbesuch

Herr Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02

Frau Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63

contact@lac-tower.ch

www.lac-tower.ch

Grande hauteur sous plafond de 4,3m - Terrasse de 60m2 de pleins pieds - 2 places de parkings incluses.

Magnifique appartement loft en duplex à vendre ou à louer meubler, situé sur la Rive droite de Genève, dans le quartier du centre-ville des Charmilles avec un esprit très urbain d'environ 365 m2 habitables sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes.

Au total 365 m2 disponibles grâce au 45 m2 de mezzanines en plus non comptabilisé dans les 320 m2. Grâce à ces deux entrées indépendantes ce bien peut également être divisée en deux lots PPE de 215 m2 en rez supérieur et 104 m2 en rez inférieur. Terrasse privative de 60 m2 accessible depuis les 2 chambres du rez supérieur. 2 places de Parking en sous-sol. Volumes généreux, lumineux, ensoleillé, finitions de hautes qualités, bâtiment à basse consommation énergétique (Très proche Minergie), grandes hauteurs de plafonds (4,30 m). Très proche de l’école de l’Europe qui est une école primaire (20 m). Commerces, tram et arrêts de bus également tout proche. Ancienne usine de construction de voiture rénovée en lofts/duplex, à voir absolument !

Prix de vente : 3'999'500.-- CHF

(Chauffage, charges de copropriété = 1'071.-- CHF mensuelle)

Rez supérieur :

Porte d’entrée principal, hall d'entrée / vestibule avec placards, WC visiteurs.
Grand salon avec une très belle hauteur de plafond de plus de 4,30 m équipé d’un grand vidéoprojecteur cinéma laser et d’une salle de bains avec WC et douche.
Cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (Grand Frigo XXL et meuble cave à vins de plus de 200btl).
2 très grandes chambres à coucher avec également une très grande hauteur de plafond de 4,30m, avec chacune une mezzanine, un grand dressing et une salle de bain privative. Ces deux chambres ayant toutes deux un accès direct à une grande terrasse privative de pleins-pied de 60 m2.
Plus donnant sur le salon un bureau/chambre en mezzanine avec WC et rangement.

Rez Inférieur :

Hall de dégagement avec entrée privée indépendante.
Buanderie / kitchenette équipée d’un grand frigo et de deux plaques de cuissons.
2 très grandes chambres à coucher avec également une très belle hauteur de plafond de plus de 3,10 m avec chacune son dressing et sa salle de bain privative.

Prestations complémentaires

Ce loft en tant que copropriété bénéficie également des prestations suivantes dans la résidence « The Factory » :
Poste de conciergerie à temps complet 100%
Salle de fitness équipée et aménagée d'appareils de musculation
SPA : sauna, hammam, jacuzzis, cabines de douche et vestiaires
Cave à vin privatives et tempérées avec espace de dégustation (à louer)

Divers :