×
Titelbild 1
Titelbild 2
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6

Wohnung with 7 rooms on sale in Genève - 185 m²

Off Market: Investitionsmöglichkeit – 7-Zimmer-Wohnung in Genf

Zimmer7
Wohnfläche185 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 3'000'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen
Externer Link

Ort

Route De Florissant 62, 1206 Genève

Angaben

Referenz
4ed6b2b6-93b1-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Zimmer
7
Etage
1. Stock
Wohnfläche
185 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Investitionsmöglichkeit – Geräumige Durchgangsdachwohnung in Florissant Diese wunderschöne, ca. 185 m2 grosse Durchgangsdachwohnung befindet

sich im begehrten Quartier Florissant im obersten Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses (entspricht dem 1. Stock).

Sie besteht aus 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern

. Die Wohnung ist ruhig und grün gelegen und verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m2. Sie ist liebevoll gepflegt und bietet hochwertige Ausstattungen wie eine voll ausgestattete Küche, ein Ankleidezimmer, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien sowie eine Sicherheitstür. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangshalle

Gäste-WC mit Wasch- und

Trockenmaschine Grosses Wohnzimmer mit zwei Balkonen, die vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar sind

Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zum



Balkon Elternschlafzimmer mit Schiebetür, das in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann Badezimmer mit WC Ankleidezimmer



2

Schlafzimmer mit Einbauschränken Duschbad mit WC





Kellerbox *************************



************************

Diese Wohnung bietet eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Sie wurde mehrere Jahre lang vermietet und hat eine attraktive Rendite mit einer monatlichen Miete von CHF 6 800.-, zuzüglich CHF 350.- Nebenkosten und CHF 350.- für die Box erzielt. Sie ist momentan zur Besichtigung frei, da der Mieter aus beruflichen Gründen vorzeitig auszieht.



*************************************************** Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.Aussenbereich Zwei grosse Balkone mit Blick auf die umliegende Natur, die vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar sind. Elektrische Aussenjalousien.Zusätzliche Informationen 1 Keller 1 Box



Opportunité d'investissement - Spacieux appartement traversant a Florissant

Situé dans le quartier prisé de Florissant, au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble de standing, équivalent à un premier étage, ce superbe appartement traversant d'environ 185 m2 se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à coucher.

Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il dispose de deux balcons totalisant environ 26 m2. Entretenu avec soin, il offre des prestations de qualité, telles qu'une cuisine entièrement agencée et équipée, un dressing, du triple vitrage, des stores électriques ainsi qu'une porte blindée.

Il se compose comme suit :

Hall d'entrée

WC visiteurs avec colonne lavante-séchante

Double séjour en enfilade donnant sur deux balcons

Cuisine fermée, agencée et équipée, avec coin repas et accès balcon

Chambre parentale double, séparée par une porte coulissante, pouvant être divisée en 2 chambres

Salle de bains avec WC

Dressing

2 chambres à coucher avec armoires encastrées

Salle de douche avec WC

Cave

Box

L'immeuble, également entretenu avec soin, est sécurisé et dispose d'un concierge à demeure. Les façades, les balcons ainsi que l'ascenseur ont été rénovés en 2024.

*************************************************

Cet appartement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Loué pendant plusieurs années, il a généré un rendement attractif avec un loyer mensuel de CHF 6'800.-, auquel s'ajoutent CHF 350.- de charges et CHF 350.- pour le box. Il est actuellement disponible à la visite, en raison du départ du locataire pour raisons professionnelles avant le terme du bail.

***************************************************

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Extérieurs

Deux grands balcons en pignon, entourés de verdure, accessibles depuis le double séjour et la cuisine. Stores extérieurs électriques.Annexes

1 Cave

1 Box

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Haustiere gestattet

Ähnliche Objekte entdecken

Andere Immobilien von SG Real Estate Switzerland Sàrl