Elegantes Penthouse-Apartment mit Terrassen und Parkplatz

In idealer Lage zwischen den Ufern der Rhone und dem prächtigen, von Bäumen umgebenen Park des Cimetière des Rois, geniesst dieses wunderschöne Dachgeschoss eine begehrte Lage, die Ruhe, Grün und Nähe zum Stadtzentrum vereint.

Dieses ca. 106 m² grosse Wohnung in einer Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre aussergewöhnliche Helligkeit, ihre Durchlüftung und ihre bevorzugte Süd-, Ost- und Westlage, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt und gleichzeitig für absolute Privatsphäre ohne Nachbarnblick sorgt.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen spektakulären, doppelt so hohen Wohnraum aus, der sich zu einer angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse hin öffnet und eine Atmosphäre schafft, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Eine ca. 8 m² grosse Mezzanine über dem Wohnraum kann als Büro- oder Leseecke genutzt werden.

Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Empfangsbereich ein.

Das Schlafzimmer besteht aus einem grosszügigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, sowie einem Badezimmer mit Dusche en-suite. Ein Gäste-WC vervollständigt die Einrichtung.

Das 2019 sorgfältig renovierte Apartment ist in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig ohne Renovierungsarbeiten.

Dieses Objekt wird mit einer Kellerwohnung und einer gesicherten Tiefgaragenstellplatz verkauft.
Der Zugang zum Gebäude ist durch einen Vorraum mit Video-Türsprechanlage gesichert.

Sehr selten auf dem Markt, bietet es ein privilegiertes Wohnen in einem der beliebtesten Viertel von Genf.

Weitere Informationen:
Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft – Gebäude im Erbbaurecht.
Möglichkeit, über das CASATAX-System eine 50%ige Ermässigung der Eintragungsgebühren für den Erwerb einer Hauptwohnung zu erhalten.

Elegantes Penthouse-Apartment mit Terrassen und Parkplatz

Idealerweise zwischen den Ufern der Rhône und dem wunderschönen, von Bäumen gesäumten Parc du Cimetière des Rois gelegen, geniesst dieses hervorragende Penthouse eine sehr begehrte Lage, die Ruhe, Grün und Nähe zum Stadtzentrum vereint.

Das 106 m² grosse Apartment in einer modernen Residenz befindet sich im obersten Stockwerk und zeichnet sich durch seine aussergewöhnliche Helligkeit, seine Lage mit zwei Ausrichtungen und seine dreifache Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen aus, was für den ganzen Tag über natürliches Licht sorgt und gleichzeitig für absolute Privatsphäre ohne störende Nachbarn.

Das Wohnzimmer verfügt über einen beeindruckenden Empfangsbereich mit doppelter Deckenhöhe, der sich zu einer charmanten Terrasse mit Südausrichtung öffnet und eine elegante und einladende Atmosphäre schafft. Eine 8 m² grosse Mezzanin-Ebene mit Blick auf das Wohnzimmer bietet einen idealen Raum für ein Arbeitszimmer oder eine Leseecke.

Die voll ausgestattete offene Küche fügt sich nahtlos in den Empfangsbereich ein.

Der Nachtbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Gästetoilette vervollständigt die Einrichtung.

The apartment wurde 2019 sorgfältig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, sodass es sofort bezogen werden kann.

The property is sold with a cellar and a secure underground parking space.
The building entrance is secured with a videophone system.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt, die einen privilegierten Lebensstil in einem der begehrtesten Stadtteile bietet.

Additional information:
Eigentumswohnung (PPE) – Gebäude, das im Rahmen eines
Erbbaurechts(rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «rechtlicher Begriff: «