Privatresidenz Clos de la Fontaine | 5 Luxus-Zimmer

- FRANZÖSISCH –
Inmitten des sehr begehrten Ortsteils Pregny-Chambésy, in der privaten Residenz « Clos de la Fontaine », befindet sich dieses 5-Zimmer-Apartment, das ein Lebensgefühl aus Ruhe, Modernität und Eleganz verkörpert. Das im Jahr 2023

erbaute, rund 134 m² grosse Luxusobjekt besticht bereits beim Betreten durch seine harmonischen Raumgrössen und die makellose Qualität der Ausstattung. Der Flur mit Einbauschränken führt diskret in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das grosszügig angelegte Wohn- und Esszimmer mit weit geöffneten Fenstern nach Aussen bietet eine warme und raffinierte Atmosphäre, die durch eine schöne, private Terrasse mit Grünflächen noch verstärkt wird.

Die zeitgemässe Küche mit hochwertigen Geräten ist elegant in den Empfangsbereich integriert. Sie wird durch eine geräumige Waschküche, einen angrenzenden Weinkeller und Premium-Ausstattungsmerkmale wie einen grossen Kühlschrank ergänzt, die den Ansprüchen an ein optimales tägliches Wohnerlebnis gerecht werden.

Der Schlafbereich besteht aus drei hellen Schlafzimmern, die jeweils einen direkten Zugang zum privaten Garten haben. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während die beiden anderen Zimmer, von denen eines über einen individuellen Ankleideraum verfügt, eine ruhige und funktionale Atmosphäre bieten. Die

nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet sich zu einem blühenden Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Eine zweite, von den Schlafzimmern aus zugängliche Terrasse verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Wohlbefinden. Die komplett gesicherte Residenz bietet auch schöne, begrünte Gemeinschaftsbereiche mit einer Fontäne, Bänken und einem Kinderspielplatz. Das Objekt verfügt zudem über umfassende Dienstleistungen: eine Tiefgarage mit Parkplatz, einen privaten Keller, einen Fahrradraum und einen








Besucherparkplatz. Das

Apartment befindet sich in idealer Lage und bietet schnellen Zugang zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, internationalen Organisationen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das seltene Objekt ist aufgrund eines Auslandsaufenthalts zum Verkauf freigegeben und bietet eine einmalige Gelegenheit, sich in einer privilegierten Wohngegend vor den Toren Genfs niederzulassen. – ENGLISH – Inmitten des sehr begehrten Wohngebiets Pregny-Chambésy, in der Privatresidenz «Clos de la Fontaine», befindet sich dieses 5-Zimmer-Apartment, das einen gehobenen Lebensstil verkörpert, der Ruhe, Modernität und Eleganz vereint. Das im Jahr 2023 erbaute, aussergewöhnliche Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² besticht bereits beim Betreten durch seine harmonischen Proportionen und die makellose Qualität der Verarbeitung. Der mit Einbauschränken ausgestattete Eingangsbereich führt diskret zu einem Wohnraum, der von Tageslicht durchflutet ist. Die Wohn- und Essbereiche, die durch grosse Erkerfenster grosszügig zum Aussenbereich geöffnet sind, bieten eine warme und elegante Atmosphäre, die durch eine angenehme, von Grün umgebene, private Terrasse erweitert wird. Die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet ist, fügt sich nahtlos in den Empfangsbereich ein. Sie wird ergänzt durch einen eingebauten Waschraum, eine angrenzende Speisekammer sowie Premium-Ausstattung wie einen Weinkeller und einen geräumigen Kühlschrank, die höchsten Ansprüchen an den täglichen Komfort gerecht werden. Der Schlafbereich umfasst drei helle Schlafzimmer, die alle direkten Zugang zum privaten Garten haben. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während die beiden weiteren Schlafzimmer, von denen eines ein individuelles Ankleidezimmer beinhaltet, eine ruhige und funktionale Umgebung bieten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet sich nach aussen zu einem wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Eine zweite, von den Schlafzimmern aus zugängliche Terrasse verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Wohlbefinden. Die vollständig gesicherte Residenz bietet auch charmante, angelegte Gemeinschaftsbereiche, darunter eine Fontäne, Sitzbänke und einen Kinderspielplatz. Das Anwesen profitiert zudem von umfassenden Annehmlichkeiten: ein Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage, ein privater Keller, ein Fahrradraum und ein Besucherparkplatz. Dank seiner idealen Lage bietet es schnellen Zugang zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, internationalen Organisationen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das Apartment ist sofort verfügbar und wird aufgrund eines Umzugs ins Ausland zum Verkauf angeboten – eine aussergewöhnliche Gelegenheit, sich in einer privilegierten Wohnumgebung ganz in der Nähe von Genf niederzulassen.