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Altstadt – 160 m² zur Renovierung | 3 Stockwerke | Seltene Gelegenheit

Zimmer6
Wohnfläche164 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'700'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1204 Genève

Angaben

Referenz
X8P6-Q6GK-1046
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1750
Letzte Renovierungen
1990
Zimmer
6
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wohnfläche
164 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen der Genfer Altstadt, in einem Gebiet, in dem es kaum noch Möglichkeiten gibt, stellt dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit grossem Potenzial in einem historischen Umfeld von aussergewöhnlicher Qualität zu erwerben. Das auf einer Ebene

errichtete Gebäude besteht aus drei separaten Stockwerkeigentums-Liegenschaften mit einer Gesamtfläche von rund 160 m², die eine sehr begehrte Flexibilität bieten:

  • Wiederherstellung zu einem hochwertigen Apartment
  • komplette Neugestaltung der Räume
  • Erbschaftsansatz oder Investition


Das Objekt verfügt über eine besonders solide Basis: schöne Räume, hohe Decken, historische Elemente, die eine ideale Grundlage für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt darstellen.

Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, die eine vollständige Umgestaltung und eine erhebliche Wertschöpfung ermöglichen.

Ein solches Objekt, das Premiumlage, Fläche und Sanierungspotenzial vereint, ist in der Altstadt äusserst selten und richtet sich an Käufer, die sich vorstellen können, hier zu leben.

Bald verfügbar – vollständiges Dossier und detaillierte Informationen auf Anfrage.
Au coeur de la Vieille Ville de Genève, dans un secteur où les opportunités sont quasi inexistantes, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement historique d'exception.

Développé sur un même niveau, il se compose de trois lots PPE distincts totalisant environ 160 m², offrant une flexibilité extrêmement recherchée :

  • réunification en un appartement de standing
  • reconfiguration complète des espaces
  • approche patrimoniale ou investissement


Le bien dispose de fondamentaux particulièrement solides : beaux volumes, hauteur sous plafond, éléments d'époque, constituant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une transformation complète et une création de valeur significative.

Ce type d'actif, combinant emplacement premium, surface et potentiel de restructuration, est extrêmement rare en Vieille Ville et s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter.

Disponibilité prochaine - dossier complet et informations détaillées sur demande.

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift
  • Cheminée

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
44 m
Kindergarten
1.57 km
Primarschule
1.47 km
Sekundarschule
2.06 km
Geschäfte
1.25 km