Wohnung with 3.5 rooms on sale in Genève - 93 m²

In einem Gebäude der 60er Jahre in einer gehobenen Wohngegend gelegen, besticht dieses **93 m² grosse, durchgängige und wunderschöne Apartment** durch seine **Lichtdurchflutung, absolute Ruhe** und **spektakuläre Aussicht auf den See, den Jet d’eau und die Berge**. Es wurde mit viel Sorgfalt renoviert (Doppelverglasung, hochwertige Küche, hochwertige Materialien) und bietet sehr schöne Räume und eine ideale Aufteilung: * **Grosser Wohnbereich** mit Zugang zu einer 13 m² grossen Terrasse mit Ausrichtung nach Westen * **Offene Küche** mit hochwertigen Elektrogeräten * **Geräumiges Schlafzimmer** mit Schränken, 4 m² grossem Balkon auf der Ostseite und Seeblick * **Elegantes Badezimmer** mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken, WC * **Unabhängiges Gäste-WC** mit Dusche-Hammam * **Grosser Eingangsbereich** mit Arbeitsplatz und integrierten Stauräumen Das Objekt wird durch eine **Garage und einen Keller** ergänzt und profitiert von einer **ferngesteuerten Gasheizung**, die sehr wirtschaftlich ist. Das Gebäude, das im Inventar des Genfer Kulturerbes eingetragen ist, ist in einen **grossen, privaten Park** eingebettet, der von 4 Gebäuden geteilt wird. Die Bewohner profitieren von einem **aussergewöhnlichen Dachgarten** mit **zwei Pools, Sonnenterrasse, Duschen, Toiletten und üppiger Vegetation**. ? Zusätzliche Vorteile: * Ruhige Residenz mit Hausmeister * Kostenloser privater Parkplatz (über 100 Plätze) + zahlreiche Plätze in der Blauen Zone * **Zukünftige Nähe zur Tram** (Verlängerung von der Place des Nations in ca. 3 Jahren) * Gemeinsame Waschküche + **Mietservicezimmer** für die Unterbringung von Familie/Freunden * Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar * Gut ausgestatteter Renovierungsfonds ? **15 Minuten vom Zentrum Genfs und vom Bahnhof** entfernt, vereint dieses seltene Objekt **ausgewählten Standort**, **hochwertige Ausstattung** und **privilegiertes Wohnen**. ? **Ein Traumobjekt, das man unbedingt besichtigen sollte.**