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Wunderschönes 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Blick auf den Mont-Blanc

Zimmer4.5
Wohnfläche164 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1188 Gimel

Angaben

Referenz
A-24-023-4
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2007
Zimmer
4.5
Etage
3. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Gasheizung
Wohnfläche
164 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Heller und sehr schöner Dachboden mit einem schönen Charme und einem atemberaubenden Blick auf den Mont-Blanc und die Dents du Midi 

Mit einer Wohnfläche von 164 m2 ist er folgendermassen aufgeteilt:

  • Grosser Eingangsbereich (mit Oberlicht) und Zugang zum Lift
  • Wunderschönes Wohnzimmer mit einer Höhe von 2,50 m 
  • Offene Küche mit einer Fläche von über 65 m2 und Wohnzimmer
  • Schöner Balkon-Terrasse
  • Mezzanine mit einer Fläche von 20 m2 
  • Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken)
  • Zwei Schlafzimmer
  • Dusche mit WC

Parkplatz:
  • Aussenparkplatz

Das Apartment liegt im Herzen des Dorfes, 10 Minuten von Rolle und Aubonne sowie den Einkaufszentren entfernt. Es befindet sich auf der obersten Etage eines kleinen Gebäudes, ohne Nachbarn und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Besonderheiten: 
  • Lift im Apartment
  • Wasch- und Trockenraum im Apartment.
  • Gimel liegt 10 Minuten von der Autobahnabfahrt Rolle oder Aubonne und den Einkaufszentren entfernt.
  • Im Dorf gibt es folgende Einrichtungen: Ein Denner, die Raiffeisenbank, die Post, ein Restaurant, ein Hotel, ein Tea-Room/Bäckerei, eine Apotheke und Arztpraxen. Kinderkrippe, Kindergarten und Primarschule
  • Bus-Haltestelle in wenigen Metern Entfernung zur Bahnstation Aubonne, Rolle und Allaman: 15 Minuten; Morges: 20 Minuten.

Die Raiffeisenbank in Gimel bietet für dieses Objekt eine Hypothek von CHF 455 000.- zu einem Zinssatz von 1,2 % bis 2031 an!
Kosten im Jahr 2024: 1000 CHF /Monat (einschliesslich Gesamtinstandhaltung, Lift im Apartment, Gasheizung, Wasser und Renovierungsfonds)

Très bel attique lumineux profitant d'un joli cachet et d'une vue dégagée et imprenable sur le Mont-Blanc et les Dents du Midi 

Offrant une belle surface de 164 m2,  il est agencé comme suit :

  • Un grand hall d'entrée (avec vélux) et arrivée ascenseur
  • Un splendide séjour profitant d'une double hauteur sous plafond 
  • Une cuisine ouverte cumulant plus de 65 m2 avec le séjour
  • Un beau balcon-terrasse
  • Une mezzanine de 20 m2 
  • Une suite parentale avec sa salle de bains (douche, baignoire, wc, double vasque)
  • Deux chambres
  • Une salle de douche avec wc

Stationnement :
  • Un parking extérieur

Situé au coeur du village, à 10 minutes de Rolle et Aubonne, l'appartement occupe tout le dernier étage d'un petit immeuble, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques : 
  • Ascenseur dans l'appartement
  • Espace lave-linge / sèche-linge dans l'appartement.
  • Gimel se trouve à 10 min de la sortie d'autoroute Rolle ou Aubonne et des centres commerciaux.
  • Commodités du village : Un Denner, la banque Raiffeisen, la poste, un café-restaurant, un hôtel, un tea-room/boulangerie, une pharmacie et cabinets de médecins. Garderie, écoles enfantine et primaire
  • Arrêt de bus à quelques mètres pour la gare d'Aubonne, Rolle et Allaman : 15 minutes ; Morges: 20 minutes.

La Raiffeisen à Gimel propose, avec ce bien, une hypothèque de CHF 455'000.- au taux d'intérêt à 1,2 % jusqu'en 2031 !
Charges en 2024 : 1000 CHF /mois (inclus entretien général, ascenseur appartement, chauffage gaz, eau et fonds de rénovation)

Eigenschaften

Zustand
  • Renoviert
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge