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Vollständig renoviertes Duplex zum Verkauf in Gimel - mit Balkon

Zimmer4.5
Wohnfläche102 m²
Preis des ObjektsCHF 650'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1188 Gimel

Angaben

Referenz
WY7G-JO58-48
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
102 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Gimel - mit Balkon

In Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe von Schule, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich dieser wunderschöne 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von 4,5 Zimmern und wurde gerade komplett renoviert mit modernen und eleganten Oberflächen.
Geniessen Sie eine ideale Lage: Rolle in 20 Minuten mit dem Bus (Linie 840) oder 10 Minuten mit dem Auto.

Mit 102 m² Wohnfläche bietet es ein helles und gemütliches Ambiente:

Das Untergeschoss:

  • 2 komfortable Schlafzimmer
  • Eine elegante Badezimmer
  • Platz für die Waschkolonne


Das Obergeschoss:

  • Elternschlafzimmer mit privatem Duschbad, alles frisch renoviert
  • Design-Küche, komplett ausgestattet, offen zum gemütlichen Wohnzimmer mit Balkon
  • Gäste-WC
  • Balkon


Die Pluspunkte, die überzeugen:

  • Eine Aussenparkplatz-Stelle ist zusätzlich zum Preis verfügbar
  • Zugang zu einem kleinen Gemeinschaftsgarten, um die schönen Tage zu geniessen
  • Alles neu, nach der Renovierung bereit für die ersten Mieter


Wert des Sanierungsfonds der WEG: ca. CHF 140 000

Preis der Wohnung: CHF 650 000

Preis der Aussenparkplatz-Stelle inklusive.

Wenn Sie sich für den Kauf der 2 Duplex-Wohnungen entscheiden, die derzeit im gleichen Gebäude zum Verkauf stehen, werden diese zu einem Preis von CHF 490 000.- + CHF 590 000.- verkauft.

Miete: CHF 2 450.- + CHF 300.- an prognostizierten Nebenkosten
Opportunité unique au centre de Gimel - avec balcon

Situé au centre du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, ce magnifique duplex de 4,5 pièces vient tout juste d'être entièrement rénové avec des finitions modernes et élégantes.
Profitez d'un emplacement idéal : Rolle en 20 minutes en bus (ligne 840) ou 10 minutes en voiture.

Avec ses 102 m² habitables, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux :

L'appartement est disposé de la manière suivante

Niveau inférieur :

  • 2 chambres confortables
  • Une salle de bain élégante
  • Espace pour la colonne de lavage


Niveau supérieur :

  • Chambre parentale avec salle de douche privative, le tout fraîchement rénové
  • Cuisine design, entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial avec balcon
  • WC visiteurs
  • Balcon


Les + qui font craquer :

  • Une place de parking extérieure disponible en sus du prix
  • Accès à un petit jardin commun pour profiter des beaux jours
  • Tout est neuf, prêt à accueillir ses premiers occupants après rénovation


Montant du fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 140'000

Prix de l'appartement : CHF 650'000

Prix de la place de parc extérieur compris.

Si vous optez pour l'achat des 2 duplex qui sont actuellement en vente dans le même immeuble ceux-ci seront vendus au prix de CHF 490'000.- + CHF 590'000.-.

Loyer : 2'450 CHF + 300 CHF de charges prévisionnelles