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Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Gimel - 79 m²

Luminosité et vue !

Zimmer3.5
Wohnfläche79 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 795'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin du Closez 10, 1188 Gimel

Angaben

Referenz
Gimel — Lot A8
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2017
Letzte Renovierungen
2017
Zimmer
3.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Höhenlage ü. M.
850 m
Maximale Belastung auf der Bodenplatte
250 kg
Wohnfläche
79 m²
Netto Fläche
86 m²

Beschreibung

Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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Des visites sont prévues dès le 3 novembre de même que la réalisation des photos intérieures. 

En exclusivité chez Immocloud – Un appartement lumineux avec vue et deux places de parc !

Situé au 1er étage d’une petite copropriété construite en 2017, au chemin du Closez 10 à Gimel, ce bel appartement de 3,5 pièces réunit luminosité, confort et tranquillité, dans un cadre de vie privilégié au pied du Jura vaudois.

Un espace de vie ouvert sur l’extérieur :
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot central forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongement naturel du séjour, le balcon terrasse couvert de 13 m² constitue un véritable atout. À l’abri des intempéries, il permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année, avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante.

Des espaces nuit confortables
La partie nuit se compose de deux chambres agréables, dont une chambre parentale de plus de 17 m² offrant un bel espace de rangement et d’aménagement. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle de douche avec WC apportent un confort appréciable au quotidien. Un hall d’entrée avec rangements intégrés complète l’ensemble.

Une construction récente et performante
Construit en 2017, l’immeuble bénéficie de bonnes performances énergétiques, attestées par un certificat CECB classé B pour l’enveloppe du bâtiment et B pour l’efficacité énergétique globale. La résidence est également équipée de panneaux solaires. La copropriété est bien entretenue et dispose d’un fonds de rénovation alimenté, un élément rassurant pour la pérennité de l’immeuble. Les charges PPE s’élèvent à environ CHF 380.– par mois et comprennent notamment le chauffage et l’eau chaude.

Deux places de parc incluses
Le bien est vendu avec deux places de parc, un avantage particulièrement appréciable : une place intérieure dans le parking souterrain, particulièrement large et une place extérieure située à proximité immédiate de l’entrée de l’immeuble.

Entre le charme du pied du Jura, la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité du bassin lémanique, cet appartement offre un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un appartement récent, lumineux et soigneusement entretenu, avec une belle vue et deux places de parc.

En exclusivité chez Immocloud, ce bien mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le cadre.

La place de parc intérieure est en sus du prix de vente à CHF 20'000.- et la place de parc extérieure en sus pour CHF 10'000.-.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Tiefgarage
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

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